王石。（CFP/圖）

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　　王石：反腐是房地產(chǎn)最大的調(diào)控

　　央廣網(wǎng)北京4月14日消息(記者季蘇平)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石表示，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)講，最大的調(diào)控就是反腐。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，反腐以后，高檔房子的需求立刻就減少了，如果能夠堅(jiān)持下去，那就太好了。

　　王石認(rèn)為，腐敗行為在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該說(shuō)是尤其明顯，權(quán)錢(qián)交易多數(shù)都會(huì)跟房子有關(guān)，有的官員擁有幾十套甚至上百套的房子。"反腐本身就是制止不正當(dāng)交易，包括幕后交易和灰色收入，反腐把這些非剛性需求的腐敗購(gòu)買(mǎi)力抑制了，特別是對(duì)于高端房子的需求，由于腐敗造成的虛高的房?jī)r(jià)也就是被抑制住了。"

　　他認(rèn)為，這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是好事。王石對(duì)目前中央"既打老虎又打蒼蠅"的反腐給予了高評(píng)價(jià)和期望。針對(duì)2013年11月十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干問(wèn)題的決定》中間明確提出積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)非公有制經(jīng)濟(jì)參與國(guó)企改革的重大突破，他提醒說(shuō)："政府現(xiàn)在提出混合所有制經(jīng)濟(jì)，這無(wú)疑將釋放社會(huì)資本的強(qiáng)大活力，但是如果還像之前幾年那樣腐敗繼續(xù)抬頭，最后的結(jié)果很有可能就是在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，產(chǎn)生一個(gè)灰色的利益重新分配"。現(xiàn)在大力反腐，把這種灰色交易抑制在可控的范圍內(nèi)，有利于產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中間的一個(gè)公平的環(huán)境。

　　對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的前景，王石是保持一個(gè)樂(lè)觀的態(tài)度，他認(rèn)為，從長(zhǎng)期來(lái)看，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展的進(jìn)程加快，房地產(chǎn)會(huì)有很好的前景。然而，"買(mǎi)了就能賺錢(qián)"這個(gè)階段已經(jīng)過(guò)去了，整個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)速率會(huì)放慢。現(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)說(shuō)是被控制住了，其他城市的房?jī)r(jià)也是穩(wěn)中有降。他表示說(shuō)，如果這個(gè)趨勢(shì)能保持下去，那么整個(gè)房地產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入一個(gè)良性健康的軌道。從2013年萬(wàn)科的年報(bào)顯示，萬(wàn)科的產(chǎn)品主要還是定位于自住型的購(gòu)房者，產(chǎn)品以中小戶(hù)型普通商品房為主，盡管說(shuō)它的銷(xiāo)售的盡管銷(xiāo)售房屋均價(jià)和毛利率雙雙下降，但是萬(wàn)科在2013的財(cái)年依然是保持了房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭老大的位置。