命運(yùn)之門

　　瀏覽蘭世立的書架，你會發(fā)現(xiàn)蘭獨(dú)有的個性——對極致成功的終極欲望、對軍隊(duì)式忠誠服從的向往以及對建立領(lǐng)袖般個人崇拜的渴求。書架上擺放最多的是這家在2006年突然名聲大噪的民營航空公司的內(nèi)部宣傳資料，總數(shù)達(dá)10冊之多，這些名曰《總裁言論》、《關(guān)注東星》等的小冊子幾乎都經(jīng)過蘭本人的審閱和批注，有的是蘭的即興講演，有的是新聞界的評論，有的是員工們軍訓(xùn)時(shí)的感想?yún)R編。蘭樂于把這些印著“內(nèi)部資料，嚴(yán)禁外傳”字樣的小冊子送給前來拜訪的客戶或自己的下屬。一些東星新員工還應(yīng)該對這樣的場景記憶猶新——在經(jīng)歷冷酷無情的一個月軍訓(xùn)后，所有人都要迎接蘭世立的“大閱兵式檢閱”：“同志們辛苦了。”員工們則整齊一致地回答：“蘭總好。

　　蘭對于聲名乃至財(cái)富的追逐或可以解釋為其對貧困有著刻骨銘心的記憶。“小時(shí)候我特別羨慕誰家養(yǎng)了豬養(yǎng)了雞。”蘭世立曾回憶說，“因?yàn)轲B(yǎng)了雞就有雞蛋吃，養(yǎng)了豬春節(jié)就有肉吃，而我沒有。”蘭世立后來考取了武漢市江夏區(qū)商業(yè)局下屬的商業(yè)學(xué)校，之后在湖北省計(jì)劃干部管理學(xué)院短暫就讀。僅僅在那里讀書只有一學(xué)期后，他出人意料通過當(dāng)時(shí)的關(guān)系推薦入學(xué)，轉(zhuǎn)入武漢大學(xué)哲學(xué)系大專班旁聽。一位熟悉這段歷史的知情者告訴本刊，在哲學(xué)系旁聽的時(shí)候，蘭時(shí)常向別人講述其“海外背景”以及“有上層關(guān)系”，“愛吹牛皮而且目中無人”。蘭在一次內(nèi)部講話中也曾經(jīng)回憶：“記得我在讀中學(xué)、包括后來讀大學(xué)以及研究生的時(shí)候，我的同學(xué)甚至老師、同事經(jīng)常說我這個人是癡心妄想，說些夢話，后來我覺得根本無法跟他們同窗、共寢室、無法共事。”。

　　蘭世立真正在湖北商界嶄露頭角是在2002年到2003年間，他不僅迅速成為當(dāng)?shù)刈畲蟮穆眯猩缇W(wǎng)絡(luò)的擁有者，而且還成功獲得光谷中心花園項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，這讓原本無足輕重的蘭世立從一個小玩家一下子成為地產(chǎn)業(yè)的大豪客。在規(guī)劃中，這塊面積為2.76萬平方米的炙手可熱的地塊將是武漢新地標(biāo)。保守估計(jì)，此項(xiàng)目結(jié)束后將至少為東星帶來8億元利潤。東星一位前財(cái)務(wù)高管就曾以此為理由，勸說蘭等到該項(xiàng)目贏利后再進(jìn)入航空業(yè)。但蘭沒有采納，而是孤注一擲將所有的錢抽投至東星航空以應(yīng)付巨額支出。

　　而原定2006年10月28日交付的光谷中心花園，但經(jīng)歷至少十次延期后至今仍未交付，因存在一房多賣、銀行抵押、違規(guī)銷售等問題使得眾多買家無法備案，成為武漢最著名的爛尾樓之一。依據(jù)購房合同，截至去年12月31日，東盛地產(chǎn)延期交房違約金罰沒統(tǒng)計(jì)可能高達(dá)1.21億元。

　　“我們等待了兩年多，不僅沒有按時(shí)交房，而且產(chǎn)權(quán)至今尚無結(jié)論。”業(yè)主劉明磊對《環(huán)球企業(yè)家》說。劉花了100.5萬元購買了其中一個商鋪，在其向記者出示的商品房買賣合同中，約定的商場開業(yè)時(shí)間為2006年10月28日。僅僅此后1年多時(shí)間里，商場的交付日期被一再推遲了超過4次。據(jù)東星集團(tuán)此前向本刊提供的書面證據(jù)顯示，一些業(yè)主因東星旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司東盛地產(chǎn)未能按期交付，將之訴至武漢洪山區(qū)法院，并終獲全額退款和相應(yīng)違約金。但本刊在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)事實(shí)并非如此——東星并沒有按照合同約定萬分之三/日的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金，而是希望以5000元/戶的一次性賠償“了結(jié)此事”。“總計(jì)350萬元的違約金事實(shí)上是由融眾一手支付的，很多人因?yàn)榉孔右恢睜�在哪里，都不滿賠償金額，要求以合同擬定進(jìn)行賠償，所以沒有領(lǐng)取。”東湖區(qū)管委會一名官員透露，違約金在催要數(shù)次之后終于在今年春節(jié)前到賬。

　　為了支付東星航空運(yùn)營的巨額費(fèi)用，蘭不得已甚至涸澤而漁。一份標(biāo)號為(2008)鄂民二初字第001號的湖北省高級人民法院的判決書顯示，農(nóng)行武漢江南支行與東盛地產(chǎn)公司分別于2005年12月13日、12月20日簽訂了借款合同和抵押擔(dān)保合同，東盛以土地以及在建工程做抵押物，兩次借款金額總計(jì)高達(dá)1億元。

　　當(dāng)年10月，一份武漢當(dāng)?shù)貓?bào)紙刊登了一家名為武漢鑫龍翔房地產(chǎn)代理有限公司出售涉及光谷CBD中心花園農(nóng)行抵押項(xiàng)目房屋的廣告引起了農(nóng)行的重視，在這份出售廣告中，作為農(nóng)行江南支行的抵押物被公然予以出售。原因是，東盛地產(chǎn)與鑫龍翔公司因光谷中心花園AB棟共62套商品房的所有權(quán)發(fā)生了糾紛，東盛在接受后者2756萬元之后并沒有出讓62套商品房的所有權(quán)，為此，鑫龍翔將東盛公司告上法庭。

　　由于涉及金額巨大，湖北省審計(jì)廳在2007第10期的《審計(jì)情況專報(bào)》中，把湖北農(nóng)行江南支行2006年向東盛公司發(fā)放1億元項(xiàng)目貸款存在一定風(fēng)險(xiǎn)和違規(guī)問題報(bào)告給湖北省政府，省領(lǐng)導(dǎo)相繼批示要求認(rèn)真查處。農(nóng)行湖北省分行組織監(jiān)察、審計(jì)等部門專項(xiàng)調(diào)查，結(jié)果觸目驚心。東星集團(tuán)以及其旗下關(guān)聯(lián)的數(shù)十家公司，此前在農(nóng)行已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的不良貸款記錄，涉及金額高達(dá)數(shù)千萬。另有抵押貸款被東星挪用償還其它銀行貸款的事實(shí)。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，早在2006年9月開始東盛就已經(jīng)惡意拒不向農(nóng)行提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　“東盛有許多刻意逃脫銀行專有資金監(jiān)督、打破資金封閉運(yùn)行的惡意行為，更為惡劣的是東盛私自處置了農(nóng)行的抵押物，存在不少售賣抵押物的惡意欺詐行為。”北京市德津律師事務(wù)所律師肖東平對《環(huán)球企業(yè)家》說，肖是農(nóng)行江南支行與東盛地產(chǎn)訴訟的代理律師之一。

　　“調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東盛將原本應(yīng)該用于地產(chǎn)項(xiàng)目的一億元借款縮水為僅僅一千萬，其余九千萬款項(xiàng)被抽取用于發(fā)展東星航空業(yè)務(wù)。”農(nóng)行武漢江南支行行長葉希峰告訴《環(huán)球企業(yè)家》。同時(shí)，在光谷中心花園項(xiàng)目上一個抵押物上有兩個債權(quán)人的現(xiàn)象普遍存在。“銀行界都知道蘭本人信用有問題，但是蘭的欺騙手法更加高明。如果你找不到公司與公司之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，就很難理清關(guān)系。而蘭恰恰利用了銀行的這一弱點(diǎn)。他顯然是鉆漏洞的高手。”葉說。

　　這次調(diào)查在農(nóng)行內(nèi)部引起了巨大的震動，有9名主要責(zé)任人被作組織處理，限年內(nèi)收回全部貸款，其中江南支行前行長向東被認(rèn)定對此次貸款的違規(guī)事實(shí)負(fù)總責(zé)而遭免職。《環(huán)球企業(yè)家》數(shù)次致電向，向以“事態(tài)敏感復(fù)雜不好說”為由拒絕了本刊的采訪。去年3月28日，湖北高級人民法院對此作出判決，支持農(nóng)行江南支行要求東盛提前歸還貸款的請求，本息合計(jì)9850.239萬元。東盛對此提請上訴后，在去年年末被湖北最高人民法院裁定終審敗訴。

　　武漢光谷中心花園的房產(chǎn)不止被抵押給農(nóng)行和鑫龍翔，本刊記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，東星集團(tuán)其關(guān)聯(lián)子公司由于欠款曾經(jīng)也將該項(xiàng)目房產(chǎn)抵押給深圳和光現(xiàn)代商務(wù)股份有限公司(*ST商務(wù)，000863.SZ)，*ST商務(wù)在一份名為《關(guān)于武漢東星旅游投資管理有限公司替深圳新港投資有限公司償還本公司債務(wù)的公告》的公告中稱：“深圳新港投資有限公司故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，騙取我公司簽訂房地產(chǎn)買賣合同已經(jīng)涉嫌惡意欺詐，依法應(yīng)向我公司返還4000萬元購房款及其同期銀行貸款利息。”根據(jù)*ST商務(wù)于2006年11月2日收到的武漢東星旅游投資管理有限公司發(fā)來的《還款告知書》，后者承認(rèn)原所屬于深圳新港投資有限公司，也是東星集團(tuán)旗下的所謂關(guān)聯(lián)公司。該告知書以位于武漢光谷中心花園一期A棟5樓商場部分房產(chǎn)作為還款保證。

　　而光谷中心花園的多家承建商向本刊證實(shí)，由于東盛拖欠了至少7000萬元的工程款，致使項(xiàng)目無法按時(shí)竣工。東盛向業(yè)主最新承諾的交付日期是今年6月，但看起來希望渺茫。

　　“你不能用常規(guī)來思考蘭，旁人認(rèn)為不好的事情，比如爛尾，在蘭看來是司空見慣的事情，他的思維方法和一般人不一樣。蘭喜歡用輿論來影響相關(guān)者，他很注意這一點(diǎn)。”武漢市政府一名官員向《環(huán)球企業(yè)家》如此描述蘭世立。這位官員回憶在一次政府金融部門會議上，幾乎所有的銀行行長都注意到蘭的手機(jī)很破舊，“我當(dāng)時(shí)覺得蘭是很節(jié)約的，但后來感覺這似乎是一種隱晦的暗示。他很注意用這些細(xì)節(jié)來引導(dǎo)人們對他們的看法，營造對他有利的環(huán)境，在這方面，他是一個高手”。

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