瘋狂的代價

　　張可對記者表示，2007年的這個時候，他們和當年的“溫州炒房團”一樣受到一些開發商的熱烈歡迎。所到之處，都是樓盤開發商副總以上級別的人接待。

　　“因為他們一次性人數眾多的購買常�？梢詭蜆潜P承擔銷售壓力，現在的開發商也很歡迎這樣的團購投資者。”深圳蘭江地產副總裁楊大谷對記者這樣表示。

　　一組組數據讓張可越來越緊張。據深圳市國土資源和房產管理局14日發布的報告，3月份，深圳市新建商品住房銷售均價為每平方米13618元，比2月份下降16.53%，房價回落到去年4月的水平，而廣州2月份二手住宅成交量的跌幅也達到了63%。

　　陳彥菲對記者說，房價的變化她早就注意到，不過，放盤出去的3套房子卻一直沒有找到接盤的買家，這讓她成天提心吊膽。

　　屋漏偏逢下雨天，陳彥菲丈夫的外貿生意也在人民幣升值步伐的不斷加快中江河日下。“我年后換了新工作，收入不穩定，原來房子的月供2000元加另外3套新房月供共2.2萬，再加上一家老小的生活費3000元，一個月的最少支出是27000元�！�

　　事實上，整個房地產市場的參與者，經歷過去兩年的瘋狂過后，都在承受市場的報復。

　　眼下，深圳樓市投機投資者的資金鏈正嘎嘎欲裂，一些開發商選擇了降價處理。萬科地產在全國降價促銷的結果是，更多的樓盤選擇了跟風，比萬科降價的幅度更大更猛。“此時不降，更待何時�！睆V州一位知名開發商的銷售總監這樣對記者說。

　　在深圳，萬科地產和金地地產先后降價入市，萬科深圳公司為了平息老業主的不滿，推出了“補償”降價前購房業主的精裝修優惠活動——3月新開盤均價下降了3000元/平方米，原購買毛坯房的業主只需再付300元/平方米的價格就可以獲得和樣板間一樣的1500元/平方米的精裝修。更有開發商明確宣布將一次降價到位。

　　3月18日，位于寶安的澳城開發商深圳澳達實業舉辦新聞發布會，該公司將于3月22日對旗下在售樓盤澳城銷售價格進行大幅下調，預計會在原有均價28000元／平方米的基礎上下調20%-30%。該開發商為這次大幅度降價取了個好聽的名字，稱為“春雷行動”。