斷供或者賤賣

　　“2007年11月前購買的房產，正趕上了房地產的下降通道，這些人將成為自2000年以來中國的首批房產負資產者。”深圳知名的投資客鄒先生對記者說。

　　鄒先生對記者介紹，深圳炒房團這種類型的投資客已經基本山窮水盡，目前就靠加按、高利貸等方式維持月供，甚至有些人連過年的幾千元都是向人借的。

　　他估計再過一兩個月這類投資客就很難頂住了，擺在他們面前的基本上只有兩條路：向銀行斷供或者賤價出售。

　　而更多的炒房者選擇和開發商對抗，要求降價補償或者退房。

　　針對這些訴求，金地集團近期表態，不會支持業主的“無理”要求，但會拿出1000萬元建立基金改善小區周邊環境和增加配套設施。

　　深圳國土部門則表示，業主要求退房或補償價差的要求是一個非法、無理、蠻橫的訴求——“此頭不能開”。

　　深圳一些激憤的購房者聲稱要終止還貸。由于不滿開發商開出6.5折的銷售價格，深圳市寶安區泰華陽光海的100多名業主提出，開發商應該承擔降價銷售給他們造成的損失，業主要求“補差價”或“退房”，否則就要終止還貸。

　　“從目前的情況來看，這些說法更多是一種情緒的宣泄，得不到法律上的支持。另外，終止還貸意味著放棄幾十萬的首付以及銀行信用，不到萬不得已是很少有人真正去實施的。”廣東金暉律師事務所徐林律師對記者表示。

　　負責泰華陽光海按揭業務的中國建設銀行深圳分行相關負責人表示，對于業主斷供，銀行的應對是：每個月扣款會提前短信通知購房者，如果扣不到款就會進入催收程序，第一個月用電話和書信催收，第二個月通過律師事務所發律師函催收，第三個月會采取向法院起訴等措施。

　　“我也不知道該斷供還是干脆虧本賣了，這真是個兩難選擇。”陳彥菲最后對記者表示。

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