觀望氣氛未緩解

　　在連續(xù)幾周呈現(xiàn)下跌態(tài)勢后，武漢上周樓盤銷售量再次走跌，共售出1177　套，較此前一周減少了61套。同時(shí)，商品房成交均價(jià)再次下滑2.03%，為4691　元/平方米。這一走勢，恰好與央行公布的2008年第一季度全國七大城市打算買房問卷調(diào)查相互印證。

　　市場觀望氣氛并未緩解

　　“2008年新房貸政策正式實(shí)施，再加上從緊的貨幣政策和對后續(xù)政策出臺(tái)的預(yù)期，居民對購房持謹(jǐn)慎態(tài)度，整個(gè)房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚。”中國指數(shù)學(xué)院華中分院院長朱戈分析。

　　據(jù)了解，受樓市前景未明的影響，農(nóng)歷新年以來尚無新項(xiàng)目開盤，批準(zhǔn)上市量也都一直處于相對較低水平。上周武漢市主城區(qū)內(nèi)批準(zhǔn)上市項(xiàng)目共有9個(gè)，其中，主城區(qū)批準(zhǔn)上市項(xiàng)目6個(gè)，江夏區(qū)、漢南區(qū)及盤龍城各有1個(gè)項(xiàng)目申請預(yù)售許可。

　　“3月和4月，屬于武漢市傳統(tǒng)的銷售旺季，但因市場觀望氣氛并未緩解，地產(chǎn)商對樓市前景也存有一定的擔(dān)憂及觀望情緒，推盤節(jié)奏也必然相對謹(jǐn)慎，因而批注上市量依然處于較低的歷史水平�！敝旄旮嬖V記者，依據(jù)上周數(shù)據(jù)，前4天日均成交套數(shù)逾200套，后2天成交卻不足百套�？梢姡�市場波動(dòng)情況較為明顯，樓市依然處于動(dòng)蕩調(diào)整期間。

　　樓市調(diào)整局面還將延續(xù)

　　據(jù)朱戈介紹，上周武漢商品房單日成交最高價(jià)格5362元/平方米，最低價(jià)格卻僅為2879元/平方米。驗(yàn)證了江夏、黃陂、東西湖等城郊區(qū)域銷售占比的逐漸增大，才最終導(dǎo)致了全市均價(jià)出現(xiàn)下滑，而這種下滑僅僅是結(jié)構(gòu)性的，城市中心區(qū)域價(jià)格卻相對較為堅(jiān)挺，但也出現(xiàn)了一定規(guī)模的打折、讓利、送裝修等價(jià)格松動(dòng)跡象。

　　據(jù)歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，武漢樓市價(jià)格波動(dòng)依然較大，樓市調(diào)整局面還將延續(xù)。

　　股市下跌影響樓市銷量

　　央行調(diào)查問卷數(shù)據(jù)表明，由于一半以上的居民對存款利率認(rèn)可，結(jié)束了認(rèn)為儲(chǔ)蓄存款最合算的居民占比連降4個(gè)季度的局面。

　　調(diào)查顯示，居民支出選擇中，認(rèn)為在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下，更多投資股票和基金最合算的居民占比回落8.2個(gè)百分點(diǎn)至27.6%。相關(guān)專家分析，居民投資股票和基金的意愿與股票市場的漲跌高度相關(guān)。隨著股市的寬幅震蕩，居民的投資熱情也不斷降溫。記者　楊春