能否推廣 專家尚有意見分歧

　　對于“民宅商用”，舒可心認為，住宅改商的前提是不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不違反管理規(guī)約的規(guī)定，并獲得“利害關系業(yè)主”的同意。

　　目前，要解決商住之間的矛盾，一是增加秩序維護人員，二是加強夜間巡視，保障住宅用戶的生活質量，三是上下班高峰期秩序維護，同時提高設備的運轉效率。而商戶多繳納的費用則應用在解決共有資源的消耗、增加安防人力、設備等資源的開銷、增加公共責任保險和火災保險的開銷、增加秩序管理人力資源的開銷，以及構建商住之間的和諧關系上。如此說來，“一元錢方案”似乎恰到好處地解決了這個矛盾。

　　不過，對于這個新事物，專家們的看法還未達成一致。仁和律師事務所律師孟憲生認為，住宅權不僅包括物權，還包括安全權、安寧權等多項權益，因此住宅本應就是居住之用，住宅改商一定要征得利害關系人的同意。“一元錢方案”可以對設備維護等進行補償，但并不能補償居住人所有被損害權益。

　　晨光家園居委會負責人也參加了昨天的論壇，這個小區(qū)居委會沒有同意民宅商用。“我們覺得社區(qū)和諧是原則，因為擔心產生負面影響，所以采取慎重態(tài)度，沒有給商戶蓋章。”這位負責人說。