北京樓市的春天來了

　　問題五：全國“兩會”正在召開，房地產方面的議題很多，您對什么話題最感興趣？

　　潘：政府官員和兩會代表在房地產方面的發言都非常活躍，每個人都從自己的角度暢所欲言。其實正確的道路就是在這七嘴八舌的討論中碰撞出來的，讓大家說話，包括說一些錯話，我們離正確的道路就不遠了。

　　問題六：北京今年將推800萬保障住房，這會對市場產生什么樣的影響？

　　潘：去年北京推出的保障性住房用地將在2008年作為市場供應顯現出來，而今年推出的800萬平方米的保障性住房用地的市場影響將在2009年下半年顯現出來。這對那些與北京保障性住房同地區、同檔次的普通商品房的價格有很大的壓力。

　　問題七：您現在判斷北京樓市有多長時間會走出觀望，有什么依據？

　　潘：北京1月、2月份成交量減少，主要的原因是銀行按揭貸款政策影響了需求。天氣冷也是原因之一。據多年的數據分析，每到天氣冷時，房產交易量就會下降。北京的觀望情緒從3月份開始已經走出來了，這種勢頭還會越來越明顯的。

　　問題八：北京樓市的春天來了嗎？

　　潘：來了，和北京的春天一起來了。

　　(潘石屹 為SOHO中國有限公司董事長兼聯席總裁)

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