編者按：隨著奧運會的臨近，“奧運商機”的概念再度受到熱炒。對于房地產行業的奧運商機，SOHO中國董事長潘石屹的看法，一如他在“拐點”之爭那般樂觀和堅決。在他最近的一篇博文中，潘石屹自信地表示，房地產行業是北京08年奧運會受益最大的行業。他稱，SOHO中國2008年的工作重點只有一個，就是一切圍繞奧運會。

　　與此同時，北京樓市的觀望情緒從3月份開始已經走出來了。北京樓市的春天來了。

　　下面是潘石屹在該博文中的主要觀點。

　　房地產獲益最大

　　問題一：北京奧運會的投入將高達350億美元，現在不少人在爭論奧運會對北京的發展到底是千載難逢的機會，還是一場劃不來的形象工程，您覺得呢？

　　潘石屹(下稱潘)：北京舉辦奧運會對中國、對北京，甚至對我們整個民族來說，是近百年來影響最大，最能夠促進發展的大事件。這個事件不僅會促使北京的基礎設施得到改善，經濟得到發展，更重要的是它將在社會、文化及政治方面帶來長期、深遠的影響。

　　問題二：其他行業都恨不得千方百計跟奧運拉上關系，利用奧運會做品牌，做市場，可是怎么沒看到房地產公司來摻和，是你們不需要？

　　潘：房地產行業是北京2008年奧運會受益最大的行業。

　　一是2008年奧運會之前，巨大的基礎設施投入提高了這個城市房地產的價值；二是2008年幾百萬的客人將來到北京，他們有機會接觸這座美麗的城市，這里面一定有許多銷售房子的機會。

　　今年，我們SOHO中國的工作重點只有一個，就是一切圍繞著奧運，為奧運服務。在為奧運服務的過程中，發展和壯大自己。

　　我們所要做的事情：第一是修橋補路，我們的許多項目是在奧運會之前陸續完工的，周邊的道路、綠地還未最后完善，我們會盡快地和鄰居、政府一起協商建好這些道路，修好這些綠地和公園，并讓它們早日開放。我們已經建成使用幾年的項目，我們會和物業公司一起協商重新粉刷。第二，正在修繕保護的前門大街將是北京奧運會馬拉松賽的必經之路，我們一定全力以赴在演習賽時趕出來，決不耽誤奧運的比賽。第三，我們公司決定在奧運會開幕的第二天，在我們“長城腳下的公社”舉辦一次盛大的聚會，邀請我們的股東、投資者和朋友們來參加。

　　問題三：您如何理解“后奧運時代”這個概念？您認為“后奧運時代”北京房地產將向什么方向發展？

　　潘：2008年的北京奧運會是國家和民族上升過程中的一個標志性的事件，我們可以設想，在2008年之后再用五年的時間，北京將逐步成為一個國際化的大都市，人均GDP在未來五年將突破一萬美元，人口結構也會更加多元化。城市的面貌隨著房地產開發、基礎設施的建設，也都會有一定的改觀。

　　但奧運會之后的五年，對北京來說，是一次蛻變，它要脫一層皮，也是一次“涅(般+木)”。這個過程可能并不是一帆風順的，也有痛苦，但是它向上的、新的、成長的力量和生命力是非常強大的。

　　問題四：如果問您奧運后北京的房價，您會怎么回答？

　　潘：每當記者問我這個問題時，我總是選擇回避，用別的話題把這個話題岔開。

　　原因不是我不想回答，因為的確太難回答。房地產最大的特征是不動產，每個城市的情況都不一樣；同一個城市不同區域的情況不一樣；同一個區域，不同物業種類，如寫字樓、商鋪、住宅的價值走勢又不一樣。我們作為一家專業的房地產公司，對未來房地產市場的趨勢是非常重視的。