中歐商貿展示中心是迄今為止中國在瑞典投資最大的商業項目。張衡年／攝影(資料圖) 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　商報記者 郭羽

　　迄今為止中國在瑞典投資最大的商業項目“中歐商貿展示中心”(原名瑞典中國商貿城)將于9月28日在瑞典卡爾瑪市開業，首批入駐商戶將達400家。但這一號稱要將義務小商品市場模式拷貝至海外的項目自投資、興建以來遭受的種種爭議并未就此消退。昨日，該項目的開發方——凡爾頓股份有限公司在滬就政府立項、移民平臺、打包銷售住宅等主要關注點做出解釋。該公司董事長駱金星強調，凡爾頓沒有資格為商戶解決移民身份。

　　40平方米商鋪售價190萬

　　凡爾頓股份有限公司總部設在杭州，其開發的中歐商貿展示中心位于人口不過6萬～7萬的瑞典卡爾瑪市。項目總面積60萬平方米，將是北歐最大的中國商貿城。根據昨日凡爾頓公司在滬發布的信息，該項目一期投資為5億元人民幣，共設有1100個招商鋪位，9月28日正式開業時，開門迎客的商戶會有400家。相關資料還顯示，這個項目的主體建筑由三幢構成，兩幢為后勤配套，一幢為商貿區。商貿城將按主題功能分為旅游休閑／體育用品、玩具／文教、鞋包／皮革、日用五金／家居用品、裝飾工藝品等區域。

　　此前有消息稱，凡爾頓在招商中是將該商鋪與其在卡爾瑪市開發的公寓以及在杭州興建的房產進行捆綁銷售。昨日，駱金星在回答記者提問時，將之解釋為“1＋3＋3”的銷售模式。中歐商貿展示中心的單套商業面積為40平方米(實際使用面積在25平方米左右)，售價為190萬元；凡爾頓在卡爾瑪市投資興建的配套生活公寓則將于明年部分竣工，單套面積為70平方米，售價160萬元，若商戶選擇同時購買”商鋪＋公寓“，總價為300萬元。此外，凡爾頓公司在杭州“北秀”新城開發的“北歐風情苑”住宅，單套面積為80平方米，將于2009年完工。商戶若加購此房產，則三者的總價為360萬元。駱金星表示，杭州房產項目是考慮到商戶們未來“落葉歸根”的需求而設，不是現時售賣的產品，購買與否，商戶可自由選擇。

　　目標“中國商品歐洲化”

　　按照凡爾頓公司的設想，號稱要將“義烏小商品市場”拷貝到瑞典的中歐商貿展示中心并不是一個簡單的商鋪、住宅建設項目，其目標在于“打造北歐乃至歐盟最大的中國小商品貿易基地與經濟合作平臺”。浙江義烏背景的駱金星表示，在

出口退稅率趨降、貿易壁壘增多的情況下，浙江的民營企業盈利能力受到威脅，要扭轉這一局勢，關鍵就在于盡快建立起自身的銷售渠道。中歐商貿展示中心首要的作用就是一個全球化的交易平臺，它看準的是中國小型商品批發業務在北歐市場的空白，通過該中心可實現海外客商的一站式采購，由此打消一二級傳統歐洲代理商的中間利潤。此舉對于以生產為主的中國企業而言，將極大地提高產品利潤，對于采購商來說也利于節約時間和經濟成本。而且借助展示中心這一窗口，中國企業能在第一時間獲取歐洲市場與客戶的需求和變化信息，從而在經營生產過程中做出快速反應，即時調整。

　　不僅如此，展示中心還是一個國際化的商務投資平臺。凡爾頓公司的招商材料顯示，該公司會出資10萬瑞典克朗為所有投資者在瑞典注冊一家公司。駱金星表示，通過這個瑞典公司的運作，投資者可衍生出除貿易以外的業務，如將一些產品經瑞典加工后貼牌瑞典標簽出口至歐洲其他國家，以此規避歐美等地對于中國日用小商品出口的一些貿易壁壘。

　　另據了解，展示中心還有著更為遠大的計劃。根據二期發展總規劃，凡爾頓將在卡爾瑪市投建30萬平方米的加工園和高科技研發中心，設立專業的物流公司、保稅倉庫、商務服務公司等，通過中國產品和瑞典加工的流水產品，實現中國商品歐洲化。而在該項目成功運作后，駱金星的長期目標是將展示中心復制成9個全球行業類采購平臺，入駐的商戶要達到2500家。

　　凡爾頓董事長駱金星回應質疑

　　最低190萬元的投資、“統一管理，分散經營”的經營機制，提供代營和代租業務，以及可按原價回購的退出政策等優厚的條件，令中歐商貿展示中心在興建之初就備受關注，而同時，種種關于凡爾頓公司、關于項目的質疑亦接踵而來。

　　[ 質疑一 ]

　　凡爾頓投資能力不足

　　駱金星出生于浙江義烏，大學畢業后在貴州工作，當過工廠技術員和老師。上世紀90年代中期，他回到義烏下海經商，通過開發區圈地和收購國有企業逐漸打開局面。目前，他的凡爾頓股份有限公司總資產有50多億元，下轄六個集團，業務囊括內燃機、旅游、

房地產、汽車零配件、

電動車、物流等等。5年前，從向瑞典出口汽車零配件起，凡爾頓公司開始拓展海外市場，相繼在瑞典投資收購了3家企業。但要開發展示中心這樣一個大項目，凡爾頓的資金實力還是遭到了一些質疑。在此前的報道中，有媒體認為一旦凡爾頓的資金鏈斷裂，投資商戶的利益就無法獲得保障。

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　　凡爾頓并非獨立投資

　　駱金星昨日在滬表示，凡爾頓公司并非中歐商貿展示中心的唯一投資方。事實上，凡爾頓可以看作是將1100家商戶組合成團隊赴海外投資的帶頭人。其認為，這是一種中小企業集群化“走出去”的新模式。由于單個的中小企業在海外無法和當地政府對等談判，集群化的進駐，可以為爭取優惠政策增加砝碼。同時，凡爾頓開發展示中心的過程，被駱金星形容為“量力而行，滾動發展”。他表示，展示中心會按照3萬平方米的規模逐步推進，而不是一次性的全資投入。

　　[ 質疑二 ]

　　并未獲準在國內立項

　　根據規定，海外投資項目超過1000萬美元的，要報國家發改委立項審查，得到行政許可。具體而言，海外基本建設項目必須經過五道審批手續，即：項目建議書、可行性研究報告�熀�招標方案�牎⒊醪皆O計、年度投資計劃和開工報告。此前，在凡爾頓的一些宣傳資料中，曾提到該項目經過了國家發改委立項批準，但之后有媒體調查發現，該項目尚未獲得批準。

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　　材料上報不久可獲批

　　記者注意到，凡爾頓公司昨日在上海發放的各種資料，均沒有提到“項目已獲發改委批準”的內容，而駱金星也明確表示，項目仍處在審批過程中，一切會按照法定程序進行。其透露，由于展示中心是民營企業的海外投資項目，按規定實行報備制，需要在有關部門進行立項審批。而之所以到目前為止尚未完成立項，是由于公司首次開展此類審批，準備材料上存在一些問題，并不是不能獲準立項。駱金星稱，自己將于近期赴杭州向省級有關部門做出詳細說明，預計項目很快就能獲準立項。

　　駱金星表示，政府部門批與不批對展示中心下月的開業沒有直接影響。因為除了注冊在國內的凡爾頓公司，展示中心還有海外投資者，而海外投資方在瑞典興建項目，無需經過立項審批。

　　[ 質疑三 ]

　　借采購開展移民業務

　　移民瑞典曾被視為展示中心項目最大的賣點。此前有消息稱，投資展示中心商鋪可獲得“三個瑞典永久居留權的機會，并有機會通過家庭團聚實現全家移民到歐洲”。因此，不少媒體質疑凡爾頓公司在沒有移民中介資質的前提下，借建設采購平臺開展移民業務。

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　　沒資格解決移民身份

　　昨日，駱金星并不否認凡爾頓在宣傳中曾造成了誤解，他將其歸結為“初期在廣告政策上的一些失誤”。“事實上，解決投資人的居住和生活問題是為了他們更好地經商，最終目的是經商而不是移民。我們沒資格為投資人解決移民身份問題。”駱金星表示，凡爾頓免費辦理至多3人的相關申請永久居留證的簽證手續等服務，必須是在“投資人符合申請永久居留證的條件下”，而這項服務只是凡爾頓為商戶提供的商務配套、生活休閑、培訓等十項服務中的一項，“在瑞典投資、經商、移民，所依照的都是瑞典的法律”。這一點也得到了瑞典方面的確認。昨日瑞典駐滬總領事安藍(Lars Gunnasson)明確表態，瑞典對投資者一視同仁，并不會因購買了展示中心的商鋪而予以照顧。

　　駱金星還表示，展示中心對入駐商戶有一定的資質要求，拒絕純粹的移民投資者。據其介紹，凡爾頓在瑞典雇傭了4名具有豐富采購經驗的人員，以審查投資者的生產經營內容在歐洲是否有市場；同時，商戶經營的商品必須是自有知識產權，還要有一定的經商經驗和規模。這些旨在塑造高端中國商品形象的門檻，已經令部分投資者打了退堂鼓。一名在滬從事房地產業的投資者告訴記者，自己就是沖著移民而準備投資瑞典商鋪的，但現在看來，自己可能會因為不具有相應的經營資質而無法進駐展示中心。

　　[ 質疑四 ]

　　當地勞工組織有不滿

　　凡爾頓在瑞典建造的項目動用的是中國材料和中國勞工，由低成本造就低售價也是展示中心增加投資回報的砝碼。但據海外媒體報道，此舉引起了當地工會組織不滿，認為當地勞工的利益因此受到了影響。此后，由于項目在施工過程中沒有加安全護欄，被瑞典環保安全組織警告，又傳出了“瑞典中國商貿城因安全問題受阻”的消息。

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　　發生小錯誤是正常的

　　對于安全護欄的問題，駱金星表示，“發生是正常的，每個人都會犯點小錯誤。”其表示，目前凡爾頓已經在施工過程中加以整改，補上了安全護欄，工地并未因此發生所謂的停工事件。“這只是建筑中的問題，并不是項目經營不下去。”

　　至于引發當地勞工組織的不滿，駱金星則視為“被放大的問題”。他表示，在卡爾瑪市運作這樣一個海外投資大項目，一定有操作難度。早前他已經請市政府組織了千余名當地市民參加聽證會，結果項目的建設獲得了當地人的認可。駱金星認為，到海外投資、生活，勢必要融入當地社會，尤其是西方行業組織、勞工組織的勢力相當強，投資者必須與之形成良好的溝通。民營中小企業的集群化“走出去”將會經歷一個與當地磨合的過程，對于過程中的小問題，不應加以夸大。