前期投資1億元成立綜合性產業園

　　本報記者 劉 翔 北京報道

　　以豆奶起家的江蘇維維集團最近放出了一個“衛星”：將投巨資建造一個總面積約為300萬平方米的徐州衛星城。

　　基地擴張 牽頭造城

　　8月17日，維維集團子公司維維股份(600300.SH)發布公告，稱董事會通過決議，擬先期投資1億元成立維維產業園綜合開發有限公司(下稱“維維產業園公司”)，建設綜合性的維維產業園。

　　據了解，計劃中的維維產業園位于徐州東郊銅山縣張集鎮，總占地面積約4500畝(約合300萬平方米)，是在現有占地1500畝的維維生產基地基礎上，再擴大3000畝組成。

　　維維集團總裁辦不愿透露姓名的人士向《華夏時報》記者介紹，建造產業園的動因是，隨著徐州市新城區建設逐漸東移，原本位于城郊接合部的維維集團總部已處于新城區的中心地帶，需要搬遷改造，“維維集團想借搬遷之機，擴大生產規�！�。

　　而在徐州市政府的盤算里，則是欲借維維集團的知名度，招引一些有實力的相關企業進駐，形成一個產業集群。同時，隨著產業的發展，還可帶動周邊的相關基建和地產業務，從而形成一個衛星新城。

　　于是，地企雙方一拍即合。經過商議后，決定由維維集團牽頭，成立維維產業園公司，負責前期的基礎建設，同時配合徐州市和銅山縣做好產業園招商引資工作。

　　“維維產業園建成后將成為徐州市的衛星城，集生產、物流、商貿、生態觀光、綜合服務、高尚居住等一體化的現代化城鎮�！本S維集團公告稱。

　　涉足地產 尚存變數

　　值得注意的是，負責這個龐大的衛星城計劃的維維產業園公司，其經營的業務范圍，除了食品飲料、包裝物生產銷售外，其他業務全部是與

房地產有關的業務。維維集團已一只腳踏進了火爆異常的房地產業。

　　事實上，在主業豆奶盈利增長緩慢的情況下，維維集團一直在尋求新的增長點。據悉，維維集團先后通過資本運作的方式進入乳業和白酒業。但從目前市場的情況來看，其致力發展的乳業并不算太成功，而白酒業由于剛剛進入，效果如何還有待觀察。

　　“維維集團收購雙鉤白酒是一個不錯的選擇，但其轉型與其主業相隔甚遠的地產業，則讓人費解。”長期跟蹤維維股份的招商

證券食品飲料行業分析師朱衛華說，對于以豆奶起家的維維集團來說，進入陌生而且風險極大的房地產業，“經驗和資金將是年利潤僅1億多元維維集團建造衛星城的兩只攔路虎”。

　　上述維維集團人士表示，盡管公司沒有房地產開發經驗，但追求多元化發展，一直是維維集團的追求，因此進入房地產業也未嘗不可。“集團每年有比較穩定的利潤來源，而且還可以通過上市公司募集，因此錢不是大問題�！�

　　但她同時表示，維維產業項目還有待審批，有一定的不確定性，維維集團會根據實際情況，確定投資規模、投資主體和項目。