蘇寧環球問鼎上海“單價地王”（圖片來源：上海證券報）　　

　　本報記者 李和裕

　　昨天，受到業內外一致關注的上海南京路步行街商辦寶地———黃浦區163#街坊地塊掛牌出讓成功。不出業內所料，44.04億元人民幣的總成交價、66930元/平方米的樓板價使得該地塊成為了內地“單價地王”；不過，奪得該地塊的倒是從外資“包圍”中殺出的一匹內資“黑馬”———蘇寧環球旗下的南京蘇寧

　　上海的土地市場一向是物以稀為貴，黃浦區163#街坊地塊剛在上海今年第4號土地公告中露面，就吸引到了眾多實力開發商的目光。據了解，共有46家企業領取了該地塊的出讓文件，最后有10家企業入圍競買。而蘇寧房地產是其中唯一的內資企業，其余9家外資企業則以港資為主，新鴻基地產、和記黃埔、九龍倉、恒隆地產、華潤置地、香港建設、信和置業等香港地產巨頭幾乎全部到齊，更有來自美國的鐵獅門、洛克菲勒前來“助陣”。

　　而在昨天下午舉行的集合競價中，10家企業悉數到齊且展開了激烈爭奪。短短半小時的時間里，底價17.18億元的黃浦區163#街坊地塊就被一路捧至40億元以上。最后的較量則在蘇寧房地產和九龍倉之間展開，蘇寧房地產終于“撐”到最后，拿到了其在上海的第一個項目。

　　黃浦區163#街坊地塊位于上海知名的南京路步行街的東端，具體位置是河南中路以東、天津路以南、江西中路以西、南京東路以北，土地面積13709平方米，容積率4.8，總建筑面積約65803平方米，用途為商業、辦公。黃浦區有關人士表示，希望該地塊的成功出讓能進一步提升南京路的商業商務能級。

　　可以說，今年內地土地市場“地王”頻現。繼上月湖南省長沙市新河三角洲地塊被北辰實業和北京城開以92億元的“天價”聯合拍得，成為總價最高的“中國地王”后，蘇寧房地產此次競得的上海土地又以66930元/平方米的樓板價問鼎“單價地王”，業內再一次為之震驚。

　　“此前業內普遍預計該地塊可競至30億元以上，但沒想到最后突破40億元。從樓板價來看，如果未來興建的商辦項目可售，那售價起碼要8萬元/平方米。當然，南京路這樣的項目，開發商應為自己經營，只是目前同地段的