新華社訊國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的調(diào)查顯示，今年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比去年同季度上漲6.3%，漲幅較高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行發(fā)布的2季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中同時(shí)提醒:今年以來，房地產(chǎn)價(jià)格又出現(xiàn)了加快上漲勢頭。

　　全國房價(jià)普漲

　　從整體看，全國房價(jià)在大幅普漲，行情逐月走高。國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的調(diào)查顯示，今年2季度，土地交易價(jià)格同比上漲13.5%，房屋租賃價(jià)格上漲2.5%，房屋銷售價(jià)格漲幅比1季度高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品住房售價(jià)漲幅更大。1至4月，房價(jià)漲幅還在5%至6%之間徘徊，進(jìn)入5月，漲幅升到6%以上，到了6月漲幅更是突破7%的新高關(guān)口。

　　4、5、6月份的數(shù)據(jù)更是凸現(xiàn)了當(dāng)前

房價(jià)運(yùn)行中呈現(xiàn)出的新動向:一是漲幅加速放大。同比反映速度，環(huán)比反映趨勢。全國新建商品住房售價(jià)同比4月份漲5.3%，5月份漲6.6%，6月份漲7.4%；環(huán)比4月份比3月份漲0.7%，5月份比4月份漲0.8%，6月份在5月份高漲的基數(shù)上，又漲1.0%。二是大多數(shù)民眾所必需消費(fèi)的品種——普通住房，售價(jià)漲勢驚人。三是炒家青睞的

二手房市場整體漲勢比一手房更快，5月份同比上漲6.8%，6月份同比漲7.8%。

　　中西部房價(jià)“狂飆突進(jìn)”

　　從局部看，中西部地區(qū)房價(jià)加速“補(bǔ)漲”，多個(gè)城市甚至領(lǐng)漲全國。今年前6個(gè)月，在房價(jià)超過全國平均漲幅的“領(lǐng)漲”城市中，中西部地區(qū)所占比重均在四成以上，而去年同類數(shù)據(jù)不足三成。

　　這一中西部城市房價(jià)狂飆的趨勢，在全國房價(jià)“領(lǐng)漲軍團(tuán)”構(gòu)成中體現(xiàn)得更為明顯。在全國房價(jià)漲幅前5位的城市中，一季度中西部占2個(gè)，北海和瀘州；4月份中西部城市增至3個(gè)，分別是北海、大理、蚌埠。5月份在全國房價(jià)漲幅并列前6位的城市中，中西部占了4個(gè)，北海、蚌埠、瀘州、大理。6月份全國房價(jià)漲幅前5席中，中西部仍占據(jù)2席:北海、蚌埠。

　　尤須警惕的是，像北海這樣的二線城市，在今年前6個(gè)月中，竟有4個(gè)月領(lǐng)漲全國。而在6月新建商品住房售價(jià)環(huán)比漲幅較高的城市中，中西部占了3個(gè)，烏魯木齊、南寧、洛陽均上漲1.7%以上。這預(yù)示著，房價(jià)上漲不再是東部沿海城市的局部現(xiàn)象，而是進(jìn)一步向中西部二線城市擴(kuò)散。

　　東部調(diào)控效果遭蠶食

　　以房價(jià)曾經(jīng)有所回調(diào)的

長三角區(qū)域?yàn)榇�表的東部地區(qū)，今年以來房價(jià)反彈強(qiáng)烈，又創(chuàng)新高。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份發(fā)改委調(diào)查的70個(gè)大中城市中，位居長三角地區(qū)的南京房屋銷售價(jià)同比上漲11.3%、寧波8.5%、杭州6.9%。上海盡管同比數(shù)據(jù)漲幅不高，但環(huán)比明顯上漲0.7%，寧波、杭州的環(huán)比漲幅更是分別高達(dá)1.9%和1.7%，南京房價(jià)環(huán)比也上漲0.8%。這說明，長三角房價(jià)的上漲趨勢已非常明顯。

　　在上海，市場信息反映，3月份以來，新樓盤開始大面積調(diào)高售價(jià)。5月份后，房價(jià)漲幅加快，且上漲區(qū)域不再限于中心城區(qū)，連供大于求的遠(yuǎn)郊地區(qū)也加入上漲行列。

　　長三角樓市既是全國的風(fēng)向標(biāo)，又是調(diào)控的樣本——2005年下半年起房價(jià)曾率先回調(diào)。眼下，這一區(qū)域房價(jià)的強(qiáng)烈彈升，從一個(gè)側(cè)面反映出調(diào)控效果在遭蠶食。

　　此外，6月份全國新房價(jià)格漲幅反比5月份高出0.8個(gè)百分點(diǎn)。全國70個(gè)大中城市中，有4個(gè)城市新房漲幅超10%。淡季不淡，反而高漲，顛覆了樓市的季節(jié)性規(guī)律。

　　無論是整體還是局部、是補(bǔ)漲還是反彈、是現(xiàn)狀還是預(yù)期，種種跡象表明，房價(jià)進(jìn)入了新一輪上升通道。