北京報道 本報記者 陳曉

　　日前,記者獲悉中糧集團正在大規模擴充商業地產業務規模,欲再造一家商業地產公司。

　　中糧集團已經確定了由中糧置業投資有限公司作為商業地產業務整合平臺。根據中糧集團網站所述,中糧置業投資公司的定位是,建立有價值的商業物業,形成優質的物業組合是中糧置業投資有限公司的戰略目標。

　　據悉,中糧置業投資有限公司已于日前斥資100多億先后收購了北京西單MALL項目、天津世貿中心以及位于北京朝青板塊的"西雅圖"項目。記者就這一消息向中糧集團有關人士求證時獲悉,收購這三個項目只是開始,未來中糧集團還將在全國各地收購更多的這樣的項目。

　　然而,中糧集團

　　中糧地產獲資產注入

　　中糧地產于9日開展了"中糧地產配股網上交流會"(簡稱交流會),綜合該公司在配股募資行動中透露的信息,在這次配股收購中糧集團部分住宅業務資產后,有待裝入中糧地產的還有近100萬平方米的開發和儲備土地面積。

　　中糧地產董事總經理金家凱在交流會上表示,中糧集團一些優質和符合注入上市公司的資產會在合適時機注入上市公司。一位

　　中糧地產在<配股說明書>中將這14家具有競爭關系的房地產公司分為三類:一是開發項目已近尾期,再無土地儲備,收購進入上市公司已無益處的公司;二是歷史遺留問題尚未解決,暫時不能注入中糧地產的公司;三是從事商業地產項目開發的公司。

　　中糧地產在對上述14家公司的處置中指出,目前處于尾盤銷售的公司包括北京名都房地產開發有限公司、廣州僑鵬房地產開發有限公司、鵬利四川、合肥金安房地產開發有限公司和中谷房地產開發公司。其中,鵬利四川和中谷房地產開發公司擬作為該公司日后在成都、北京運作地產項目的平臺,"公司考慮于下次融資時對其實施收購"。

　　顯然,在下次資產收購中進入中糧地產的公司很有可能為以下四家:鵬利四川、中谷房地產、蘇源江蘇房地產、杭州世外桃源房地產等4家公司。其中兩家公司更將給中糧地產帶來近100萬平方米的土地儲備。

　　中糧地產投資者關系部有關人士表示,如果中糧地產有預算的資本開支,將不排除對集團有關資產繼續進行收購,但是公司剛做完配股,估計短期內不會再有較大資本動作。

　　"中糧系"欲打造商業地產旗艦

　　中糧地產有關人士表示,除了在開發住宅時所做的一些住宅配套商業項目,公司短期不會做大型商業綜合項目的開發和收購工作。按照中糧集團與中糧地產在業務上的分工,未來中糧地產主攻住宅和工業地產,中糧集團地產業務重點將轉向商業地產和旅游地產。

　　實際上,自借殼"深寶恒"將中糧地產上市后,寧高寧就確定了中糧集團進軍商業地產的目標。在去年11月2日北京中糧廣場開業10周年紀念活動上,寧高寧就曾向包括本報記者在內的記者表示,未來中糧集團將以中糧廣場為核心,將商業地產打包上市。

　　而據有關人士透露,按照中糧集團"行業+旗艦"的整體上市思路,目前中糧集團所做的收購商業地產項目的工作,直接目標都是未來將商業地產業務打包上市。實際上,中糧集團整合商業地產業務,進入實質性的收購階段,預計在2010年前后,中糧集團商業地產業務規模組建工作將初步完成。