廣宇集團接管華立地產可能基本排除

　　葉國靖

　　關于華立地產集團有限公司(下稱“華立地產”)和同城的地產公司廣宇集團股份有限公司(下稱“廣宇集團”，002133.SZ)的合作，廣宇集團證券事務代表華欣昨日向《第一財經日報》解釋稱，并非是華立地產將旗下一攬子地產的項目置入新公司杭州南泉房地產開發有限公司(下稱“南泉公司”)，而是雙方為了尋求地塊合作先期組建一家新公司。

　　按照華欣的解釋，基本排除了廣宇集團全面接掌華立地產的可能。

　　新公司中控股

　　廣宇集團此前發布公告顯示，新投資成立的南泉公司注冊資本5000萬元。其中，華立地產出資2550萬元，股權比例為51%；廣宇集團出資2450萬元，股權比例占49%。

　　這一公告意味著此前關于華立地產欲淡出地產圈的傳言不攻自破。顯然在這家新合資公司中，華立地產仍處于控股地位。

　　早在去年，華立集團董事局主席汪力成就已公開表示，由于華立集團其他產業發展迅速，地產在整個華立集團中的比重只占約10%，華立已經將工業地產作為未來集團業務發展重點與集團制造業形成互補。

　　有意思的是，截至目前，緋聞中的熱門公司——杭州宋都

房地產集團有限公司，并未成為華立地產選擇的新搭檔。

　　多位業內人士向記者證實，華立地產尋求合作伙伴的消息在業界已流傳很久。此前不久，華立地產旗下的

二手房中介業務業已被剝離。華立地產高層接觸過的潛在合作伙伴，不僅僅只有廣宇集團、宋都集團。

　　華立地產困局

　　成立于1994年的華立地產擁有子公司15家，開發區域遍布杭州、上海、重慶、武漢、江蘇、四川等地，已開發和正在開發的項目規模超過300萬平方米。在地產開發業務方面，華立的發展似乎并不順暢。

　　以杭州地區為例，華立地產開發的爵士風情項目所處的杭州閑林板塊是

宏觀調控的“重災區”，即便是目前的行情，亦沒有顯著的回暖跡象。此外，華立地產旗下的杭州三墩項目在地價高企的2005年拍到了地，當時樓面地價約為5023元/平方米。目前，該項目未進入實質性施工階段。巧合的是，華立地產三墩項目相鄰之處，矗立著廣宇集團的旗艦項目“廣宇·西城年華”。

　　消息人士昨天告訴記者，三墩板塊如今的房產銷售炙手可熱，這刺激了土地市場。如果華立地產與廣宇集團共同開發該地塊，則是雙贏選擇。

　　廣宇集團一位管理層人士曾向本報記者透露，華立地產的三墩地塊曾有意折價出讓給廣宇集團，但由于當時廣宇集團忙于IPO，未能達成愿望。

　　當記者問及該項目是否將被最先納入南泉公司時，華欣表示，并不排除這種可能性。