據(jù)新華社北京電 據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，今年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個百分點；二手住房銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月高1個百分點。房價再次成為關(guān)注的焦點。

　　對此，上海銀監(jiān)局副研究員張望認為，近期房價較快上漲具有多方面的原因，其中，股市財富效應(yīng)產(chǎn)生對房市的自住和投資需求是重要因素之一，但是這種支撐因素不會持久。當前市場對房價上漲以及商品房投資收益存在一定的不合理預(yù)期，中長期看，我國商品房對個人的投資價值將趨弱化。主要原因有以下幾方面：一是金融投資渠道不斷拓寬，投資產(chǎn)品不斷豐富，良好的收益率和穩(wěn)健性將產(chǎn)生較大的替代效應(yīng)。二是房地產(chǎn)是我國重點調(diào)控領(lǐng)域，調(diào)控政策總體取向?qū)⑼怀錾唐贩康淖宰∠�費功能，投資功能將受到抑制。三是上半年股市“快�！毙星檎�逐漸轉(zhuǎn)向“長牛”和“慢牛”格局，股市增值的財富效應(yīng)雖然會持續(xù)，但將有所下降。隨著股市震蕩和風險加大，部分資金將分流到其他收益高于儲蓄的金融市場穩(wěn)健投資產(chǎn)品。四是前幾年房價已被投資者充分發(fā)現(xiàn)，許多地區(qū)房價漲幅已超越了廣大居民收入的增長幅度，幾年前房價的持續(xù)暴漲和大漲局面已不太可能重現(xiàn)。