香港太古48億商業項目率先開業，SOHO及世茂地產緊跟其后

　　本報記者 王冰凝 北京報道

　　地產商偏愛三里屯

　　●太古地產：經歷了近二十年的變遷，現在的三里屯已經到了一個需要全面提升的階段，正向更為高端、成熟、多元化的方向轉變，這個轉變是一個地區發展的必然趨勢。

　　●潘石屹對投資三里屯很樂觀，他甚至稱三里屯項目的銷售額超過建外SOHO，將成為SOHO中國開發歷史上銷售金額最高的項目。

　　●世茂地產相關負責人表示：“規劃和招商都在按原計劃進行，一切都很順利。”

　　

商業地產的介入，將使單一的酒吧商業區，變成一個集購物、酒店、酒吧、藝術等于一體的多功能的、立體的國際化商務區。(資料圖片)

　　7月29日，記者從香港太古地產有限公司(以下簡稱太古地產)獲悉，在三里屯這些新投資的項目中，最早開業的將是該公司投資達48億人民幣打造的一個全新概念的商業項目，此項目預計在2008年上半年開業，將率先為三里屯地區帶來一個新的商業高潮。

　　太古地產48億進駐三里屯

　　據太古地產三里屯項目總經理陳家岳介紹，太古地產位于三里屯地區的商業項目緊鄰使館區，共占地17.5萬平方米，其中包括11.5萬平方米的商業零售區，和一個擁有100間客房的個性化精品酒店。太古地產的這個項目是由19座充滿創意的時尚建筑組成，南起工體北路，北至使館區，整體建筑風格充分體現了三里屯時尚、文化的氛圍；還兼備了購物、餐飲、文化、藝術和娛樂等設施，從功能和環境上對整個三里屯地區將有一個提高和完善。

　　“現在這個項目的工程和招商情況正在順利進行中，除了為三里屯地區營造一個高雅的商業環境，新項目也將傳承這個地區的文化，并對其有所發展。”在陳家岳的希冀中，太古地產三里屯項目的落成，將為北京消費者帶來一個更具意義的全新商業模式。

　　陳家岳說，太古地產不僅關注旗下項目的發展，對項目周邊環境的提升和改善也會不斷地進行投入，三里屯項目也將按此思路開發設計。

　　據了解，三里屯項目是太古地產在大陸的一個旗艦項目，目前該公司已在北京、上海、廣州分別設立了代表處，并參與了兩個重點工程——廣州天河區太古匯商業及文化項目和上海市靜安區的大中里項目。

　　三里屯升級在即

　　2004年6月，朝陽區國土房屋管理局在《北京城市房屋拆遷公告》中確定，三里屯區域拆遷范圍是“東至三里屯東區1號樓，南至三里屯西區2號樓，西至南三里屯西區3號樓，北至工體路”。自此，著名的“酒吧街”三里屯進入全面改造階段。

　　三里屯從一片廠區和平房到興建第一批使館區，從第一家由外國人開的酒吧到后來頗具規模的酒吧街，吸引了眾多外籍人士和本地時尚一族去消閑、聚會。“三里屯”這個名字在北京甚至成為了時尚代名詞，在許多國外旅行社“北京游”的行程上，三里屯也成為了一個景點，從某種角度上來講其文化意義甚至超過了經濟層面。

　　而看中三里屯的當然不僅僅是太古地產。2007年3月，潘石屹宣布，SOHO中國斥巨資在三里屯拿的地塊已經定名為“三里屯SOHO”，該項目位于三里屯工體北路以南，南三里屯路西側，新三里屯“太古廣場”正南面，總建筑規模47萬平方米，由5個購物中心和9幢30層高的辦公和公寓樓組成，分別用溜冰場、水景的室外廣場將5個購物中心連接起來。

　　隨后的5月31日，許榮茂旗下的世茂地產宣布，公司以14億元收購了北京三里屯地區一綜合地塊。據悉，該地塊占地面積3萬平方米，總建筑面積為21萬平方米，預計將投入30億元開發，在三里屯打造一個集超五星級酒店、世界頂級品牌商業、文化休閑于一體的市中心最高端的商業地標航母。

　　三里屯是否能仰仗著酒吧文化聚集起來的商業底蘊和黃金位置，而被新

開發商用金錢一舉打造成全新的綜合商業、酒吧、藝術和酒店的投資寶地呢？事實上，三里屯目前正在招商項目的運營并未盡如人意，僅保持著86%的入駐率的3.3服裝大廈，孤獨地支撐著等待“救世主”，而中國紅街，因針對

奢侈品的定位過高，招商一再受挫，據悉，中國紅街日前將商業餐飲比例由原來的15%調整到將近50%，目前項目已經基本售完，實現了11億元的成交額，均價在6萬元左右。商街預計于今年8月正式營業。