本報記者 趙燕華 實習生 鄭馨欣 王丹丹 林泓

　　近期，香港發展商頻頻出現在廣州土地拍賣場上，不論是琶洲會展中心的辦公樓、商場餐飲地塊，還是珠江新城的金融商務用地，抑或有一定瑕疵的老城區官司爛尾地，一律“通吃”，并以令人咋舌的高價屢屢得手，刷新了一個個“地王”紀錄。甚至有輿論直指，目前廣州超過八成的高地價，均為港資推動。

　　種種跡象顯示，香港地產大鱷參與內地投資的又一波高潮已經悄然啟動

　　本土

　　7月20日，為爭奪珠江新城B1－3地塊，富力、保利等4家本土開發商“合圍”來自嘉華、泰華等2家有港資背景的地產公司，展開了一場土地“保衛戰”。地塊從2.43億元起拍，競價階梯每舉一次牌就要加價1000萬元，拍賣現場群雄逐鹿，報價一路攀升，3億、4億、5億……整數關口先后被突破，其間富力曾直接報出“加價4000萬元”，意欲“震懾”對手令戰局突然中止取勝，但于事無補，笑到最后的卻是有港資背景的泰華

　　而事實上，到了拍賣后段期間，本土開發商已偃旗息鼓，與泰華地產“撼”到最后一刻的，反而是香港赫赫有名的另一家地產上市公司———嘉華集團。

　　激戰55回合麗豐控股擊退萬科

　　上周四，廣州拍賣市中心9宗爛尾地，除了大陸地產龍頭萬科、合生、保利、富力等一線大型開發商，最引人矚目的是香港老牌地產上市公司會德豐和麗豐控股也赴會競投。這是繼一周前珠江新城B1－3地塊出讓時，粵港地產大鱷“奪地”大戰之后，又一次驚心動魄的廝殺。

　　此次的爛尾地拍賣，粵港大鱷更是打得“燦爛”。珠江新城一役，港資的豪氣拿地令合生、萬科、富力、保利、粵海這些內地大型房企也嘆服不已。此次他們的新對手則是赫赫有名香港老牌開發商會德豐和麗豐控股。

　　“戰事”最為激烈的是第三組地塊，包括一幅望東山湖景的住宅地，一幅望珠江景的商業金融用地，以及一幅老城中心旺區觀綠路的商住地塊，共引來9家開發商爭奪。

　　拍賣剛開始，有香港麗豐控股背景的88號買家———振高集團、振皓公司和翠樺公司聯合體就先聲奪人，在第2輪舉牌直接喊出加價2000萬元，給競爭者來個下馬威，全場嘩聲、掌聲一片。隨后廣電、合生、萬科相繼加入，但從第16輪舉牌開始，就幾乎全部是麗豐控股與近期到處不惜高價拿地的萬科地產之間的“對撼”游戲，雙方越玩越“激”，毫不理會拍賣主持人多次提醒“注意投資風險”，從2.2億元一路互相叫價，直到3.16億元的牌子舉起，麗豐控股終于擊退萬科。全場共55輪叫價，成交額高出底價137%。

　　145次舉牌抬價2倍多南豐集團“虎口奪食”

　　去年12月20日，兩度因開發商欠地價被收回的琶洲地王PZB1301第三次出讓。作為首入廣州市場的第一仗，香港老牌地產商南豐集團旗下的全資子公司“南港投資”，獨挑大梁，惡戰富力、保利、祈福和合生。經過1.5小時、145次舉牌，“血拼”到底的南豐終以7.42億元虎口奪食，比底價高出2倍多，并以10037元／平方米的地面單價刷新了當時廣州土地拍賣紀錄。業界人士稱，該紀錄在北京、上海等地均無地能及。

　　（敏華／編制）