渝富公司扮演杠桿角色 土地置換帶來75億元收益

　　目前重慶投資額度最大的工業(yè)項目———重鋼環(huán)保搬遷正在緊鑼密鼓地進行。而重鋼將如何解決巨大的資金缺口，曾一度受到外界的質疑。

　　7月30日，重鋼集團總會計師袁進夫向記者詳解了整個工程的資金籌措渠道，并首次向外界披露了其資本運作思路。

　　土地置換75億元

　　袁進夫透露，包括征地拆遷、廠房、地下管網(wǎng)建設、設備安裝等工程在內的投資總概算為170億元，將涉及到17個上億級項目。

　　面對資金缺口怎么辦？是借助外力，還是自力更生？

　　重鋼采取的方法是通過老廠區(qū)的整體搬遷，完成土地置換。

　　按照今年5月重鋼與國資委所屬渝富公司達成的正式協(xié)議，重鋼老廠區(qū)的7500畝地每畝作價100萬元，由渝富公司一次性購入。2009年重鋼搬遷完成后，再由渝富公司進行整體規(guī)劃掛牌出讓。而位于重慶遠郊的長壽新廠區(qū)地價卻不到10萬元一畝。

　　這樣一來，由渝富公司扮演的“杠桿”角色，將直接給重鋼帶來75億元的經(jīng)濟收益，成為搬遷工程最大一塊資本構成。

　　銀團抱金擁躉

　　據(jù)了解，為了廣辟資金來源，重鋼還向各大銀行拋出了“繡球”。

　　今年6月，重鋼與國家

開發(fā)銀行商定，由該銀行牽頭，聯(lián)合工、農(nóng)、建、交4家銀行組成銀團，為重鋼搬遷提供55億元貸款。袁進夫表示，目前有關評審的前期工作已經(jīng)完成，正等待國開行總行審批，進度十分順利。

　　重鋼的計劃是，在今年9月份能拿到第一筆15億元的貸款。袁告訴記者，目前仍有本土及外資金融機構提出合作意向，其中工商銀行已于近日和重鋼簽署了26億元的框架性合作協(xié)議，后續(xù)資金充裕。

　　除此之外，重鋼還可享受庫區(qū)企業(yè)的政策優(yōu)惠，光是每年的稅收、排污費、電力附加費返還，測算下來就達10億元。這筆錢將在明年兌現(xiàn)，同樣會用于搬遷工程。

　　發(fā)力

資本市場

　　袁進夫告訴記者，重鋼通過土地置換、銀行貸款、稅收返還、自有資金等4個渠道總共可籌得150億元，其余20億元將利用資本市場來完成。

　　今年2月，重鋼股份(1053.HK，601005)從H股回歸A股市場。A股發(fā)行完成后，籌得近10億元，募集資金將全部用于建設熱軋板帶項目。

　　袁進夫的另一個身份是重鋼股份的董事。對于重鋼將在2010年整體上市的傳聞，他表示，尚未就此問題進行研究，更沒有準確的時間表。他告訴記者，重鋼80%的涉鋼產(chǎn)業(yè)已被裝入了上市公司，整體上市的意義不是很大，對效益的拉動也不明顯，重鋼環(huán)保搬遷也并不涉及股份公司資產(chǎn)。