時報訊 (記者 李杉 通訊員 羅子奇 卓銀玲 王凌) 最近，廣州地稅第二稽查局在房地產(chǎn)行業(yè)稅收檢查過程中，發(fā)現(xiàn)某開發(fā)公司用房產(chǎn)補償給被拆遷戶，未按照稅法規(guī)定繳納稅款，被依法查補稅費及滯納金合計80多萬元。

　　據(jù)了解，該開發(fā)公司2001年開發(fā)一座綜合性大樓時，與30多戶被拆遷戶簽定了《廣州市房屋拆遷安置協(xié)議》，約定以房屋補償拆遷戶，拆遷面積約3000平方米。該大樓已于2004年初建成竣工并交付使用，該公司共補償給被拆遷戶房屋總面積約3200多平方米，但卻未按照稅法規(guī)定計繳相關(guān)稅款。

　　根據(jù)稅法規(guī)定，公司補償給被拆遷戶的房產(chǎn)，應“視同銷售不動產(chǎn)”計算繳納營業(yè)稅及相關(guān)附加稅費。具體繳稅方法為：

　　(一)對補償面積與拆遷面積相等的3000平方米房產(chǎn)，應按同類住宅房屋的成本核定銷售收入金額，按“銷售不動產(chǎn)”計繳營業(yè)稅及附加稅費；

　　(二)對補償面積超過拆遷面積的200多平方米房產(chǎn)，則應按當月銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定銷售收入金額，按“銷售不動產(chǎn)”稅目計繳營業(yè)稅及附加稅費。同時對上述兩項收入應按照規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)收入和成本，一并計繳企業(yè)所得稅。

　　相關(guān)報道 “包工不包料”應按總造價計稅

　　時報訊 (記者 李杉 通訊員 劉小倩 王媛媛 張瑩) 近日，某裝修公司承接了娛樂城的裝修工程，由娛樂城提供裝修材料，裝修公司負責裝修。該裝修公司到地稅部門申報繳納營業(yè)稅，被告知應按照裝修工程的總造價申報繳納營業(yè)稅。該裝修公司認為裝修材料是娛樂城自備的，自己僅僅是負責施工，收的費用也只是“施工費”，自己沒有在材料上獲取任何利潤，為何要按照裝修工程總造價申報繳納營業(yè)稅呢？

　　市地稅局相關(guān)工作人員表示，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十八條的規(guī)定，納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應包括工程所用原材料及其他物資和動力的全部價款。

　　因此，上述裝修公司雖然是以“包公不包料”的形式進行裝修，結(jié)算款也僅僅是施工費，并不包括裝修材料的費用，但是按照《營業(yè)稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，其營業(yè)額應該包括工程所耗費的原材料費用，若不能如實反映原材料費用，應按照市場價格予以核定后征收稅款。