4房企投標(biāo)價為招標(biāo)底價兩倍以上，最高報投標(biāo)價達(dá)12億元

　　本報訊 (記者許子凌 張學(xué)冬) 規(guī)劃建筑面積近14萬平米的豐臺小井村新村住宅及配套用地昨日開標(biāo)結(jié)束，該地塊引來了12家一線品牌開發(fā)商投標(biāo)，其中4家的投標(biāo)價都已超過10億元，達(dá)到招標(biāo)底價5.18億元的兩倍以上。

　　4房企投標(biāo)價超10億元

　　據(jù)悉，小井村新村住宅及配套用地位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小井村，東至西局規(guī)劃小區(qū)，南至規(guī)劃馬連道延長線，西至規(guī)劃八一廠西路，北至京保公路南紅線和規(guī)劃人民村南路南紅線。該地建設(shè)用地面積5.55萬平米，總規(guī)劃建筑面積約為13.8761萬平方米，容積率2.5，控制高度60米。招標(biāo)出讓時，地塊已實(shí)現(xiàn)“六通一平”。

　　昨日上午，在預(yù)定時間內(nèi)，北京市土地整理儲備中心共接到來自北辰實(shí)業(yè)、金融街控股、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、金地、北京金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與北京金泰恒業(yè)有限責(zé)任公司投標(biāo)聯(lián)合體、龍湖地產(chǎn)、北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、首創(chuàng)置業(yè)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、北京萬科、保利地產(chǎn)等開發(fā)企業(yè)的12份有效標(biāo)書。

　　其中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)、中海地產(chǎn)和北京萬科分別以12億、11.11億和10.5億的投標(biāo)價位列前三，而其一級

　　這4家品牌房企的投標(biāo)地價款總額都已超過10億元，并達(dá)到招標(biāo)底價5.18億元的兩倍以上。投標(biāo)價最低的富力地產(chǎn)，投標(biāo)價也達(dá)到7億元。

　　城區(qū)土地稀缺引發(fā)搶地

　　不到14萬平米的一塊土地何以引來12家知名房企青睞？北京金地有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示，上半年北京住宅土地公開放量較少，從集團(tuán)在北京市場的長期發(fā)展來看，必須要獲得一定量的土地。“目前主要是考慮到土地數(shù)量，只要質(zhì)量相對較好，”我們都是比較感興趣的。“該負(fù)責(zé)人還表示，上半年北京主要推出的住宅地塊為限價地，純

　　所以如此眾多的品牌開發(fā)商參與可以了解，“大家都是在等米下鍋呢，只要有米下鍋就可以有飯吃，至于等到的米是大米還是小米已經(jīng)不是很重要了。”中原地產(chǎn)李文杰也認(rèn)為，該地引來如此高的關(guān)注度主要是北京城區(qū)土地稀缺使然。

　　“不僅是城區(qū)土地稀缺，在一些發(fā)展較快的郊區(qū)，開發(fā)商想拿到一塊規(guī)模、位置較好的地塊，如今也變得極其不容易。”李文杰分析說，“而小井這個地塊位置優(yōu)越，向北可輻射中關(guān)村，向東可輻射市中心，保證了客群資源。同時，十幾萬的建筑面積也給開發(fā)商提供了充足的開發(fā)空間。”不過李文杰表示，目前競標(biāo)還沒有出結(jié)果，分析將來房產(chǎn)的可能價格還為時尚早。