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悅榕集團在華首推別墅型產權式酒店http://www.sina.com.cn 2007年07月12日 03:00 第一財經日報
悅榕集團在華首推別墅型產權式酒店 售價最高逾千萬元 樂琰 世界豪華度假村、酒店及水療中心發展商、營運商,新加坡悅榕集團(Banyan Tree)日前透露,將在華發展針對投資者的全新業態——別墅型產權式酒店“悅榕軒”(Banyan Tree Residences) 。根據房型不同,售價將在近600萬元至1000多萬元人民幣之間。 悅榕集團于2005年進入中國市場,其以投資建造高端度假村方式打開市場,目前在迪慶和麗江擁有2家已開業豪華度假村酒店,接下來還有一家度假村將在明年第一季度于海南三亞開業。由于其度假村都是以別墅為出租單位,所以房價相當高,以麗江悅榕莊為例,其平均房價為466美元一夜,遠遠超過上海最貴的300美元一夜的五星級酒店金茂君悅。 “我們將會在曼谷、塞舌爾、中國麗江和印尼民丹島打造私人高端度假別墅‘悅榕軒’,這些別墅以產權式酒店模式運作。”昨日,悅榕集團有關負責人透露。 “悅榕軒”的概念是讓投資者購買的自有別墅、公寓,同時成為集團旗下度假村部分出租物業,并于首6年獲取每年6%的保證回報,之后可選擇續約或繼續收取物業所得收入分紅。“悅榕軒”業主每年均獲授權下榻名下物業60天。 此次該集團在中國的產權式別墅項目位于麗江,將于明年年底完工交付,共13幢,分為聯體和單體兩類。房型有三間臥室/別墅、二間臥室/別墅和二間臥室/民居式客房幾種,房屋建筑面積從241~384平方米不等,售價從5775000元至11165000元不等。 購買者在購買房屋時可取得房屋所有權,土地一并轉讓,取得土地使用權,最長期限為40年。6年內可獲得年6%的固定收益或33%的客房凈收入,并可續約。業主可選收益模式有兩種,一為固定收益,即6年內每年可享有相當于售價6%的收益;二為可變收益,即6年內可享有相當于客房凈收入的33%、客房凈收入應扣除旅行社傭金和信用卡公司手續費、3%應作為維修基金以支付今后所有設施設備的更新。 悅榕集團目前在全球經營21家高級度假村和酒店,58間SPA,68間悅榕閣工藝品店和2個高爾夫球場。此外,將有約30家全新的悅榕度假村將在2010年以前于墨西哥、巴貝多斯、印度、中國和希臘陸續開業。
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