上午10時，本市第二批兩限房地塊紅獅涂料廠地塊和清河小營地塊的國有土地使用權招標正式開始，共有23家開發商參與了這兩塊地的投標。其中，參與清河小營用地投標的開發商有9家，參與紅獅涂料廠投標的14家，華潤參加了兩塊地的投標，且均報出了投標最高價。

　　市土地整理儲備中心副主任葉向忠現場公布，清河小營項目銷售限價每平方米6600元，土地招標標底為3.98億元；紅獅涂料廠項目銷售限房每平方米6200元，土地招標標底為3.52億元。在清河小營地塊的競爭中，華潤置地與金隅嘉業的競爭最為激烈，花落誰家還難預料。紅獅涂料廠地塊的競爭更為激烈，不少開發商的投標價超過標底2億元，其中華潤置業報出6億元的最高價，北京萬科、懋源房屋以5.9億元的價格緊跟其后。據預測，紅獅涂料廠地塊的競爭之將成為華潤置業與北京萬科間的PK。

　　在參加投標的開發商中，不乏萬科、華潤、合生、萬通、城開、城建、金隅等京城知名品牌開發商的身影，就連曾高調表示“只給富人蓋房子”的華遠也加入了兩限房用地的競爭。有開發商表示，市場風向變了，開發商的姿態也變了，面對中低收入人群的中小

戶型產品，將成為開發商產品線中的一部分。

　　市場“拿地”成為生存之戰

　　“沒有地，對于開發商來說什么也別談”。一位從業多年的業內人士告訴記者，現在拿地比較難，拿好地更難。一些中小開發商已經“斷頓兒”，沒有項目開發。大開發商雖然不至如此，但如果沒地了，人、錢都會“閑置”。

　　因此，拿地，保證一定量的土地儲備已經成為開發商生存、發展的首要任務。此外，如果有土地儲備，開發商就能融到資，融到資可以有實力再拿地進行

房地產開發，這樣就形成一個拿地與融資的良性聯動。

　　一位開發商表示，去年政府推出了“新開工項目90平方米戶型占70%”的政策，給“富人”蓋房子的機會越來越少了，開發商在這種大形勢下，必須改變思路。其實，即使不出臺這個政策，根據市場需求和承受能力，今后，北京房地產市場也是中

小戶型、中低價位房的天下。在市場面前，開發商，包括一直只關注高端產品的品牌開發商不得不“隨行就市”。因此，他們今天來參與兩限房的競爭也不足為怪。

　　業內人士表示，知名品牌開發商參與兩限房用地的競爭，將會提升兩限房品質，購房人將是最大的受益者。(李海霞)