樂琰

　　昨日有外電消息稱，私人股本集團凱雷投資于中國國有化學品生產商和銀行的努力本月宣告失敗后，目前擬以1億美元入股內地民營酒店業老大——開元酒店管理集團(下稱“開元”)。

　　《第一財經日報》昨日就此致電開元時，該公司一位高層透露，開元和很多家境外投資機構接觸過，這些投資者都表示了希望入股的意向，凱雷只是其中之一。“目前都沒有完全可以確定的對象，一切事宜還在洽談考慮中，沒有塵埃落定。”該高層還透露，即便今后確定入股者，開元方面仍然考慮要保持控股者地位。

　　總部位于杭州蕭山區的開元目前涉及的產業包括地產、工業、投資、材料等，其總資產超過50億元，酒店是該集團的主導產業，分布在浙江、上海、北京、江蘇、河南且酒店和地產是該集團目前的主要營收板塊。開元董事長兼總裁陳妙林接受《第一財經日報》專訪時表示，開元的盈利重心是“酒店-地產”聯動模式，“酒店和地產聯動可提高物業附加值。”

　　該公司旗下的上海松江開元名都大酒店就是這種典型模式，該項目是將住宅、酒店和商鋪結合，其首先投資開發的是住宅，將住宅售出后，以回籠資金來投資現金流效益較好的酒店和商鋪，然后用“以點帶面”的方式在上海鋪開戰線。

　　開元酒店目前麾下的酒店分為四星級、五星級和高端度假村三個類別。陳妙林此前向記者透露，今年年底，開元的酒店數量將從14家增加到19家，未來計劃每年新增加5~6家酒店，其中3~4家為輸出管理。且開元方面還希望明年或后年上市籌資逾10億元左右，將麾下更多輸出品牌管理的酒店打包入內一同上市，但上市最大目的乃是提高品牌知名度和建立現代企業制度，并非缺乏資金。

　　反觀凱雷，其在中國的投資并非一路順暢。有資料顯示，凱雷曾計劃出資3.75億美元收購中國最大起重機和挖掘機生產商徐工機械，但目前該交易仍未獲批。凱雷還被排除在兩家國有銀行的投資大門之外，一家是廣東發展銀行，該行最終出售給了花旗集團牽頭的一個財團；另一家是最近的重慶城市