澳門賭王何鴻燊欲出售虹橋上海城？

　　吳樂晉

　　消息人士昨天向《第一財經日報》透露，澳門賭王何鴻燊擬出售其在上海最大的商業地產項目——虹橋上海城。這可能將是一筆刷新近兩年來上海商業地產交易金額最高紀錄的買賣。

　　上述消息人士說，某意向接手者聘請數家國際地產評估公司對該項目的寫字樓和購物中心等物業進行了評估，這筆交易已經秘密進行數月有余，但尚不知最終交易是否成功。

　　2002年12月18日，賭王何鴻燊參與剪彩的虹橋上海城項目轟動一時。據當時媒體公開資料顯示，負責項目開發的上海華天

　　記者昨致電上海華天，其市場部的沈先生稱不知道此事。記者試著與香港信德集團聯系，根據總部提供的“信德地產”電話，記者聯系到公關部簡小姐，幾經周折，但簡小姐最后稱她是酒店部門的公關。

　　虹橋上海城之所以出名不僅因為這是賭王的投資，還因為此項目與當年的一個大案有關。何鴻燊當時接受內地媒體采訪時透露，上海華天一度的中方股東民營企業“大姐大”桂愛珍因在此項目中挪用資金、抽逃出資被判處9年徒刑。

　　虹橋上海城項目分為三期建造，總投資超過5億美元。一期項目為大型商辦建筑，由面積近8.9萬余平方米的辦公樓和8.4萬多平方米的商業裙房組成；二期項目是13萬平方米高檔住宅建筑群；三期項目規劃為高星級酒店和高品位商鋪群。全部建成后，虹橋上海城總占地面積將超過100畝。其中，上海城購物中心投資約1.5億美元。如今百盛百貨是主力租戶。

　　由于上海

　　也有觀察人士指出，近兩年，作為外來者的金沙集團在澳門給了賭王較大的競爭壓力，賭王可能希望通過出售上海物業促成其他大項目的滾動投資，并鞏固在澳門的賭王地位。

　　據公開資料顯示，今年初，澳門賭王何鴻燊持有的澳博的博彩收益在澳門仍然居首，市場占有率超過六成，但較前年縮減了近10%。但該公司凈利潤下跌五成，首次被來自美國金沙集團旗下的威尼斯人超過。

　　同時，賭王大手筆投資依然層出不窮。繼宣布有意成為北京友誼商店重建項目的大股東后不久，他又與LVMH下屬企業聯手，以14多億元高價取得上海虹橋城附近地塊。上月底，信德集團宣布以68.7億港元的總價格收購其尚未擁有的澳門濠庭都會地產項目剩余的75%股份。