一公寓樓獲工商批準 意味民宅禁商不再一刀切

　　韋伯時代公寓C座業主拿到家中辦公司“赦令”

　　晨報訊(記者 王娟 朱爍)位于魏公村的公寓樓韋伯時代C座日前獲得工商部門批準，業主可在其中開公司。而記者了解到，此前已經有一些公寓、住宅業主獲得工商注冊。市工商局昨天表示，目前一些按照寫字樓建設、確實無人居住的住宅樓經全體業主同意，可以申請注冊企業。這意味著民宅禁商不再“一刀切”。

　　6月13日，在韋伯時代C座公寓大廳，

開發商北京魏公元鼎

房地產開發集團貼出通告：本樓申請注冊企業已獲市工商局海淀分局批準，請需要注冊企業的業主到工商部門辦理注冊登記手續。按照此前工商部門規定，民宅商用，必須改變土地使用性質。但記者昨天從大廈物業了解到，該樓盤可以開公司，但其項目性質仍然為住宅。

　　北京魏公元鼎房地產開發集團法律部負責人接受采訪時說，韋伯時代C座雖然規劃性質為公寓，但實際上是以

寫字樓用途建設的。根據《物權法》的要求，他們經全體業主簽字同意并在樓內大堂張貼該建筑物用于企業住所的公告，又寫出保證函，于今年4月下旬向北京市工商局海淀分局提出了韋伯時代C座注冊企業的申請。

　　對于韋伯時代C座等獲得“通行證”，市工商局相關負責人表示，一些樓盤按照住宅立項，但實際按照商務用途建設，其中確實沒有居民居住，經全體業主同意，這樣的場所可以申請辦理工商登記。

　　民宅商用并非僅此一家

　　鏈家地產有關負責人告訴記者，大約在去年的9月份左右，CBD和中關村一些以住宅立項的商業綜合類項目就已經獲得區建委以及工商部門允許，其業主可以注冊公司、進行商務活動，包括了世紀科貿大廈、住邦2000、華貿中心商務樓、瑞信國際中心等一批項目。與韋伯時代C座一樣，這些樓盤雖然是以住宅立項，但在開工建設之初就設計成了商務樓，樓盤的商務功能已經無法改變，甚至居室內都沒有設廚房。因此，如果不用作商業，而是用于純住宅，購房者將寥寥無幾。