6月26日，二手房網上簽約系統正式開始運行，二手房源已正式網上掛牌，自7月1日開始，京城二手房源均需在中介行業協會網站公示，才能正式簽約并辦理產權轉移登記。可以說，網上簽約是二手房交易操作標準最后一個重要配套環節，對于二手經紀行業來說意義重大，而對于消費者來說，除了進一步保障交易安全，保證交易透明度外，還意味著什么呢？“鏈家地產”市場研發中心認為，二手房網簽開始運行后，消費者應主要做好三個方面的防備：

　　防備房源廣告信息虛假

　　自7月1日政策正式實行開始，各經紀公司掛牌房源不但都要錄入網簽系統，獲得一個與之相對應的房源編號，而且對外房源廣告信息需要標注此房源編號。“鏈家地產”市場研發中心認為，此舉不但讓二手房供應情況變得透明，并且由于經紀公司輸入每條房源的同時還需提供該套房產的

產權證編號、業主姓名等信息，這就基本杜絕此前一些不良經紀公司靠虛假廣告吸引客戶的現象。

　　“鏈家地產”提醒消費者：瀏覽房源廣告信息時，首先要關注其是否有正規的房源編號，然后對符合自己需求的房源，可登錄

房地產中介行業協會網站，輸入其房源編號進行核實，如果信息相一致，那么可以初步判斷此房源真實存在，避免被虛假廣告蒙蔽，多走彎路。

　　防備房產交易信息不透明

　　自7月1日政策正式實行開始，二手房買賣雙方正式在網上簽訂完《二手房買賣合同》后，經紀公司需向買賣雙方提供查詢密碼，買賣雙方憑借密碼可實時查看該套房產相關交易的情況。“鏈家地產”市場研發中心認為，由于買賣雙方的實時監督，此舉讓二手房交易的各項流程變得清晰透明，讓買賣雙方切實掌握了后期辦理的進展過程，相比傳統交易是一項重大突破，避免了買賣雙方與經紀公司之間因溝通不暢等原因造成不必要的誤解和糾紛。

　　防備房源價格“注水”

　　多家代理房源的上市價格將以第一時間錄入的經紀公司公布的價格為準，這就不排除個別經紀公司為吸引客戶壓低

房價或為了托市虛報高價的可能。因此，“鏈家地產”市場研發中心提醒消費者，由于獨家代理房源價格一般業主已與經紀公司達成一致，上市價格與成交價格不會有太大出入，因此消費者應盡量以獨家代理房源為價格參考體系。(來源：鏈家地產)