葉國靖

　　合生創展集團有限公司(0754.HK)日前宣布，將以“現金+換股”方式從公司控股股東Sounda Properties Ltd.手中收購一個北京房地產項目80%的股權，交易金額60億港元。

　　交易完成后，Sounda Properties Ltd.所持有的合生創展股份將從53.29%上升至56.72%。截至發稿時，《第一財經日報》記者未接通上海合生房地產有限公司總經理賀大川的電話。

　　“合生創展的這種曲線拿地方式以及新型融資手段具有創新意義。”金地(集團)股份有限公司(600383.SH)常務副總裁、上海公司董事長趙漢忠昨天在接受《第一財經日報》采訪時如是評價。

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地產界在加速分化，汰弱留強。有的企業經營不好，自然會回吐手中的土地，所以有實力的地產公司獲得‘非拍賣土地’是未來的一個好方向。”剛在上海新江灣城D1地塊拍賣爭奪中失利的趙漢忠深有體會：從D1地塊的豪強之爭就可以看出，目前一線城市的一級土地市場上獲地成本越來越高，通過“招拍掛”手段拿地的不確定性也越來越大。

　　合生創展就此發布的公告顯示：此次收購的為20萬平方米土地的住宅用地，開發面積預計為70萬平方米。