【見習(xí)記者 高世陽 天津報道】

　　日前，天津市首位合作建房發(fā)起人劉革學(xué)向媒體稱，由合作建房者自發(fā)組織的天津“家園合作建房組”在經(jīng)歷了多個月的磨合后，在關(guān)鍵環(huán)節(jié)“拿地”上取得了重大進展。目前該組織已與天津河?xùn)|區(qū)一個項目達(dá)成合作意向，如果進展順利，不久將正式拿地開發(fā)。

　　劉預(yù)計該項目的開發(fā)總成本每平方米5500元-5600元，較相同地段商品房價格降低約三成。

　　據(jù)知情人士透露，天津家園合作建房者前期工作屢屢受阻，在調(diào)整思路和工作方法后，決定通過二級市場拿地，才有了今天的進展。但地段和價位合適的地塊也很難找，這個項目能夠找到并達(dá)成意向，也帶有很大的偶然因素。但該人士除了說項目存在風(fēng)險外，未透露其他具體細(xì)節(jié)情況。

　　劉革學(xué)向記者介紹，該項目位于天津市河?xùn)|區(qū)中環(huán)線內(nèi)較繁華區(qū)域的成熟社區(qū)，為90平方米二室住宅單元和120平方米三室住宅單元，智能化、節(jié)能化高檔高層純住宅。至于項目的具體地點、合作方式等問題，他表示現(xiàn)在還不方便透露，如果進展順利，大家計劃將在7月中旬左右召開新聞發(fā)布會，屆時將向公眾作詳細(xì)介紹。

　　據(jù)了解，由合作建房骨干和支持者組建的投資管理公司已經(jīng)注冊成立，按照法律要求和合作建房操作規(guī)范，正式參加者需成為本公司股東，才能參與投資合作建房項目，每人入股500元，項目完成后，該股權(quán)由公司原價收回，用于新項目的新參加者。這種方式有法律保障，最安全。項目將由專業(yè)開發(fā)公司組織實施并提取一定比例的管理費用，資金管理、項目監(jiān)管將聘請專業(yè)會計、律師事務(wù)所負(fù)責(zé)，專款專用，確保資金安全。選房將搖號排序，機會均等。首期限定參與人數(shù)150-200人，每人限一套。由此可見，本次合作建房，僅僅是劉革學(xué)組織合作建房的一個開始，今后項目會否依舊“把持本意”，仍然是一個懸念。

　　截至記者發(fā)稿時，劉革學(xué)等人已先后召開三次合作人大會，已有超過80名合伙人正式參加。他表示，只要合作人滿足開發(fā)需要，就會立刻民主選舉董事會、監(jiān)事會，做到公開、公平、公正。按照計劃，該項目近期開始投資，年內(nèi)即可開工。