“千人一面”、冷熱不均，專家認(rèn)為——— 經(jīng)濟(jì)型酒店可走五條路

　　盡管最近幾天合肥市并沒有特別的活動(dòng)，但是，想在部分頗具名氣的經(jīng)濟(jì)型酒店訂上一間房卻并不容易。而與此同時(shí)，另外一些經(jīng)濟(jì)型酒店卻不得不通過不斷降價(jià)來(lái)攬客。在持續(xù)了兩年多的經(jīng)濟(jì)型酒店蜂擁而上的投資熱潮，合肥的經(jīng)濟(jì)型酒店分化態(tài)勢(shì)越來(lái)越明顯。

　　名氣越大越紅火

　　根據(jù)合肥市相關(guān)部門介紹，對(duì)于合肥而言，經(jīng)濟(jì)型酒店

　　仍算得上是“新生事物”，因?yàn)橹钡?005年，第一間全國(guó)連鎖型經(jīng)濟(jì)酒店才正式登陸合肥，從而啟動(dòng)了合肥本地的投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的投資興趣。一些本土的星級(jí)酒店也開始效仿全國(guó)甚至全球性酒店的做法，開始將自己的品牌延伸至經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在短短兩年多時(shí)間內(nèi)，合肥市經(jīng)濟(jì)型酒店總數(shù)已經(jīng)超過40家。

　　昨天，本報(bào)記者對(duì)位于合肥市環(huán)城路以內(nèi)的黃金地段上的幾家經(jīng)濟(jì)型酒店房源狀況進(jìn)行了一次隨機(jī)調(diào)查。最早登陸合肥的一家全國(guó)著名連鎖型經(jīng)濟(jì)酒店，其兩天之內(nèi)已經(jīng)無(wú)房可訂，另外一家同樣是全國(guó)知名品牌的連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店也只剩下一間客房。而幾家本土不知名的“后來(lái)者”雖然也位居長(zhǎng)江中路、淮河路等熱點(diǎn)地帶，不僅房源充足，而且還在通過降價(jià)促銷。在價(jià)格上，同樣是經(jīng)濟(jì)型酒店，全國(guó)著名品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)位已經(jīng)在200元左右，而本土的“追隨者”們

房?jī)r(jià)只能定在130元左右。70元的顯著價(jià)差，充分體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)型酒店冷熱不均的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。

　　“千人一面”必須終結(jié)

　　據(jù)介紹，目前合肥仍在持續(xù)經(jīng)濟(jì)型酒店投資熱大致有三種力量所主導(dǎo)：一類是全國(guó)連鎖名店再開分店，完善覆蓋網(wǎng)絡(luò)，另一類是其它領(lǐng)域的本地投資商，包括

房地產(chǎn)、建筑等領(lǐng)域的商人在發(fā)現(xiàn)這一新商機(jī)之后，拷貝全國(guó)名店的模式而創(chuàng)設(shè)本土連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店品牌；同時(shí)，一些原本經(jīng)營(yíng)不善的各種背景的招待所，在發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)型酒店的機(jī)會(huì)，也紛紛改頭換面，通過“簡(jiǎn)單拷貝”搖身變?yōu)榻?jīng)濟(jì)型酒店。

　　這種發(fā)展模式使得合肥市目前的經(jīng)濟(jì)型酒店基本上呈現(xiàn)出“千人一面”的格局，據(jù)相關(guān)人士稱，隨著合肥市會(huì)展、旅游等領(lǐng)域的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)型酒店仍存在發(fā)展空間，但是，目前這種局面只能窒息這個(gè)新興行業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　市場(chǎng)細(xì)分不可避免

　　專門研究酒店管理的管理學(xué)博士沈涵便表示，經(jīng)濟(jì)型酒店也必須再進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。而根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)型酒店面前擺著五條路：一條就是目前合肥市眾多經(jīng)濟(jì)型酒店都在走的經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店的路子，這類經(jīng)濟(jì)型酒店大都選擇在繁華商業(yè)以及人氣旺盛的城市地段，是目前較為成熟的經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)作模式；第二條是延時(shí)居住型經(jīng)濟(jì)型酒店，這種酒店適合商務(wù)常駐客人以及度假人士使用，其內(nèi)部設(shè)施家庭化，地段應(yīng)位于休閑度假區(qū)以及商業(yè)活動(dòng)區(qū)的周邊，而目前合肥市此類經(jīng)濟(jì)型酒店幾乎仍是空白；第三條是經(jīng)濟(jì)型觀光酒店，這類酒店適宜在旅游發(fā)達(dá)、客流量常年相對(duì)穩(wěn)定的地區(qū)發(fā)展；第四條是汽車旅館，這類酒店一般建造在大中城市的交通主干道兩邊、汽車站、火車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭等交通樞紐附近，其目標(biāo)群體應(yīng)當(dāng)明確定位在

自駕游的家庭游客和中小商務(wù)客人、消費(fèi)水平一般的團(tuán)隊(duì)旅游者和自助旅游者，目前合肥市在這類位置周邊雖然建有經(jīng)濟(jì)型酒店，但仍然是以商務(wù)為導(dǎo)向，沒有充分挖掘新的消費(fèi)市場(chǎng)；第五條經(jīng)濟(jì)型酒店被稱作“青年旅舍”，價(jià)位相對(duì)低廉，是一種專門針對(duì)低收入的青年和無(wú)收入的學(xué)生設(shè)立的一種特殊業(yè)態(tài)酒店，目前，合肥市大街小巷雖然分布著行行色色的低價(jià)旅舍，但這些旅舍的設(shè)施、管理、安全以及經(jīng)營(yíng)水平都處于較低的水準(zhǔn)。因此，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)化的廉價(jià)酒店，是一個(gè)值得關(guān)注的投資機(jī)會(huì)。本報(bào)記者　胡旭