今年首次大規模土地供應，亦莊2年后首次出現住宅土地供應

　　本報訊（記者張學冬）昨日，記者從北京土地儲備中心網站獲悉，包括18萬平米的海淀區中關村甲3號住宅及商業地塊、44萬平米亦莊南部新區住宅及服務配套地塊、14.9萬平米的朝陽西大望路住宅及共建地塊等14宗高品質地塊即將入市。尤其是中關村核心區域及亦莊區域，是住宅性質用地供應短缺或暫停供應后，首次出現大體量住宅性質用地公開供應。

　　住宅性質用地達192萬平米此次推出的14宗地塊是今年首次大規模土地的集中供應。記者根據公布地塊的數據統計獲悉，即將入市的14宗地塊規劃總建筑面積達到218萬平米，其中具有住宅性質的地塊達到192萬平米。除4宗地塊注明要在今年3季度推向市場外，其余暫時未注明推出日期。

　　記者發現，這些地塊多數處于升值潛力大或核心成熟區域。比如規劃建筑面積18萬平米的中關村甲3號住宅及商業地塊，位于北四環西路保福寺橋附近，該區域為中關村核心區域，目前中關村區域在建的住宅項目少之又少，而且多數體量都不及10萬平米。

　　

開發商和購房者預期良好值得注意的是，在此次即將入市的14宗地塊中，44萬平米

亦莊南部新區住宅及服務配套地塊，是繼北京市國土資源局宣布從2005年開始暫停亦莊普通商品住宅用地的審批之后，首次出現住宅土地供應。其中一塊規劃面積為22.3萬平米的北京經濟技術開發區X17R1地塊，用地性質為純居住，另一塊緊鄰的規劃面積為21.8萬平米的北京經濟技術開發區X31F1地塊，規劃為住宅及公共服務設施。

　　北京土地儲備中心有關工作人員昨天表示，截至目前北京交易成功和即將入市交易地塊總量超過100宗，亦莊普通商品住宅用地的審批暫停2年后重啟，這說明北京土地供應充足并形成了良好的循環。永通昌集團營銷總監肖志剛則認為，集中放量的土地不會馬上轉化成住宅供應，對住宅供應量暫時不會產生影響，但對開發商和購房者將形成一個良好的心理預期。