孫榮飛

　　近日，“鏈家地產”統計顯示今年前四個月，門頭溝、順義、房山區域的鄉產權房成交量起碼比去年同期上漲了兩成以上。而且主要集中在通州、順義、懷柔、密云等遠郊區的北京“小產權房”房價多在每平方米2500元至4000元之間，僅為四環內動輒上萬元的商品房價格的25%至30%。

　　“我們沒聽說過有什么小產權房、鄉產權房，農村集體土地上建成的樓房只能村民自住，不能按商品房上市銷售。商品房用地首先必須由政府征為國有土地。”國土資源部新聞辦公室副主任毛東林對《第一財經日報》表示。

　　所謂小產權房，意指在農村集體土地上建成的樓房，并向城市居民出售，由村委會發的

　　“小產權房從現有政策法律看是不允許的。現在政府執行得不嚴格，農民是為了自己的利益。關于城鄉土地如何統一規劃，還需要認真調研。”中國

　　今年3月，北京市建委發布了《關于購房有關問題的風險提示》，鄭重提示廣大消費者，不要購買無產權的或房屋權屬有爭議糾紛的房屋，例如宣傳為“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋都不要購買，此類房屋無產權保障，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。

　　土地學會一位人士向本報分析，18億畝耕地保有量現在已成為