本報訊 (首席記者 晏秋秋)上海市房地局對申城房地產(chǎn)交易秩序的新一輪重拳整治，目前正有效推進(jìn)，天價豪宅“湯臣一品”也被列入“專項(xiàng)檢查”名單。對涉嫌“虛擬交易”，湯臣集團(tuán)發(fā)布“澄清公告”自辯，其中表示“網(wǎng)上撤銷3套定金合同”，是因?yàn)閱我毁I家撤銷了3次。

　　此前，上海市房地局發(fā)布的信息認(rèn)為，“湯臣一品”開盤以來，“社會輿論反響強(qiáng)烈，認(rèn)為價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌”。“湯臣一品”的掛牌均價為11萬元/平方米至12萬元/平方米，但2005年10月開盤至今，只售出3套，同時撤銷3套定金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列。

　　對此，湯臣集團(tuán)辯稱，“網(wǎng)上

房地產(chǎn)”之所以顯示3次撤銷紀(jì)錄，是因?yàn)樵?006年8月6日，一位單一買家簽署了3項(xiàng)定金協(xié)議購買“湯臣一品”的3個單位。但因?yàn)樵撡I家未能根據(jù)有關(guān)條例在規(guī)定期限內(nèi)簽署預(yù)售合同，因此這3項(xiàng)定金協(xié)議于2006年8月21日自動取消。不過，該買家在2006年11月簽訂了一項(xiàng)預(yù)售合同，買走了一個單位。

　　湯臣集團(tuán)主席徐楓接受境外媒體采訪時表示，“湯臣規(guī)規(guī)矩矩，做的是合法生意，不怕調(diào)查。”

　　對此次專項(xiàng)整治工作，上海市房地局表示重點(diǎn)有三：一是檢查和處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的捂盤惜售行為。二是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)縱容雇傭銷售人員和工作人員利用職業(yè)便利炒作

房價，制造虛假銷控表、人為組織排隊(duì)等方式哄抬房價的行為。三是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證預(yù)訂預(yù)售、期房售后包租、拆零銷售等違法違規(guī)行為；同時，還將檢查和處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)為轉(zhuǎn)讓人非法“墊”資還貸的經(jīng)營行為，以及估價機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，迎合委托人意愿任意抬高或壓低房屋評估價格行為。