焦揚稱上海房地產市場整治是項長期工作

　　在日前舉行的上海市政府新聞發布會上，市政府發言人焦揚就有關該市房地局調查湯臣一品等開發商的問題，向媒體記者作了說明。

　　焦揚稱，上海正在進行房地產市場專項整治工作。專項檢查并不是針對某一個企業的，檢查整治是公平的，對于違法違規的企業，就會采取一定的整治措施。2002年以來，上海多次開展房地產交易秩序的整治工作，特別是2005年，上海集中查處了一批無證預售、虛擬合同、“捂盤惜售”、哄抬房價等違規案件，交易秩序有了明顯好轉。當前，上海房地產市場發展是平穩的。但是，房地產交易中的不規范行為仍然存在，房地產市場調控和交易秩序整治是一項長期的工作。

　　她指出，為貫徹落實國務院八部委聯合下發的《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》，近期，上海部署了有關房地產交易市場和交易秩序的專項整治行動。這次專項整治工作的重點：一是檢查和處理房地產開發企業的捂盤惜售行為；二是依法查處房地產開發企業縱容雇傭銷售人員和工作人員利用職業便利炒作房價，制造虛假銷控表、人為組織排隊等方式哄抬房價的行為；三是依法查處房地產開發企業無證預訂預售、期房售后包租、拆零銷售等違法違規行為。“我們將開展長期的檢查和治理，使上海的房地產市場健康、平穩地發展”。

　　焦揚還介紹了上海樓市近況。她表示，據向上海市房地主管部門了解，房地產市場調控以來，上海樓市發展總體是平穩的，供需基本平衡。今年1-5月批準商品住房預售面積738萬平方米，與去年基本持平，目前全市在建住宅施工面積保持相當的規模，超過6100萬平方米，比去年同期有所增長，預計今年上市供應量與去年基本持平。供求比方面，從網上可售住宅加上新上市住宅與住宅成交量比較，當前已達到了1.5：1，供應量充足。新建商品住房銷售情況總體平穩。去年下半年起市有關部門集中清理了一批未開工樓盤，增加了90平方米以下房屋的比例，這些樓盤相當一部分位于中外環間，預計將會陸續開工上市，后續供應充分。