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潘石屹：北京房價漲得太快但不會重蹈上海覆轍


http://whmsebhyy.com 2006年04月18日 06:48 北京晨報

潘石屹做客新浪網(wǎng)時表示，“從目前來看，北京住宅價格上漲速度有點(diǎn)太快了，有出現(xiàn)泡沫的可能性。” 點(diǎn)擊此處查看全部財經(jīng)新聞圖片博鰲亞洲論壇嘉賓、SOHO中國有限公司董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹4月17日做客新浪嘉賓聊天室，就北京房價和博鰲亞洲論壇等問題與網(wǎng)友展開討論。(圖片來源：新浪財經(jīng)) 點(diǎn)擊此處查看全部財經(jīng)新聞圖片　　但不會重蹈上海樓市覆轍　　晨報訊(記者栗曉莉)從去年開始，北京房價上漲異常快速，很像去年宏觀調(diào)控前的上海樓市。這會不會引來嚴(yán)厲的調(diào)控措施，從而使房價在暴漲后暴跌？　　昨天下午，潘石屹做客新浪網(wǎng)時表示，“從目前來看，北京住宅價格上漲速度有點(diǎn)太快了，有出現(xiàn)泡沫的可能性。”但他說，北京不會重復(fù)上海抑制房價的老路。　　今年雖然土地供應(yīng)計劃并不少，但很多人懷疑，今年可能會和去年一樣完不成任務(wù)，從而造成事實(shí)上的土地供應(yīng)量不足。在這種情況下，絕大多數(shù)人預(yù)期未來房價看漲，這是一個危險的信號。他透露，其實(shí)去年SOHO轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)，很大程度上是因?yàn)樽≌瑑r格上漲太快，暗藏很大風(fēng)險所致。　　他同時認(rèn)為，北京不會重復(fù)上海抑制房價的老路，會采用更智慧、更有效的辦法。去年宏觀調(diào)控引致上海房價跌去近四成并引發(fā)了退房潮、行業(yè)趨冷、房貸快速下滑等諸多問題。這樣的情況反而迫使上海市政府出面救市，今年無限期推遲了 2000 萬平方米低價房的計劃，才使樓市逐漸回暖。　　潘石屹說，“我沒辦法預(yù)計北京房價的走勢。”他認(rèn)為，影響北京房價走勢的最關(guān)鍵因素是北京每年公開出讓的土地量有多大。因?yàn)橥恋氐墓⿷?yīng)量會形成房子的供應(yīng)量，只有房子的供應(yīng)量和房子的需求量平衡，這個市場價格才會比較穩(wěn)定，如果兩者差距特別大，房價一定會暴漲。　　他表示，北京、上海都處于大規(guī)模的城市化進(jìn)程中，在整個中國經(jīng)濟(jì)向好的情況下，不要希望房價能降多少，要保持一個平穩(wěn)的發(fā)展已不容易。相關(guān)視頻：視頻：潘石屹解讀房地產(chǎn)企業(yè)的前景視頻：潘石屹比較北京和上海的房價視頻：把窮人和富人分開對城市的安全不利潘石屹：我的博客書沒有收一分錢的稿費(fèi)(視頻) 視頻：潘石屹稱房產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)開始征暴利稅視頻：潘石屹談在博鰲投資地產(chǎn) 視頻：潘石屹談生命的歷程與順逆境


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潘石屹：北京房價漲得太快 但不會重蹈上海覆轍

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