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　　一年一度的“兩會”是中國政治生活中的大事。隨著地方“兩會”落下帷幕，全國“兩會”即將召開。調查顯示，住房、就業和教育等與老百姓生活相關的話題成為今年最受公眾關心的“兩會”熱點。為了更加深入全面地了解民生，新浪財經策劃了“2006年全國兩會之住房篇”，讓我們把目光聚集到我國城鄉居民的住房問題上。 [評論]

2006年地產主題詞：房價過高與房屋過剩

　今年是“十一五”的第一年。按照傳統，爭取開門紅將是今年的重要任務。為了防止中國經濟的周期性回落，使之繼續維持高增長，政府也許會讓調控與增長的天平稍稍向右傾斜，政策主基調有望發生微妙的變化。
　至于房屋過剩，只是喧鬧一時的無稽之談。計劃經濟留下的劣質住房仍大量存在，不僅大城市，二三線城市需要改善住房條件的家庭也所在多有。說中國房屋過剩，是在顛覆國人的常識。
　在2006年，房價仍將是大眾最敏感的問題，看漲是主潮流，但調控之聲會減弱；不絕于耳的泡沫論已經引發人們的審美疲勞，將逐步淪為邊緣話題；房地產稅制改革雖然對公眾的關系不大，但對行業和企業卻將帶來深遠的影響。 [全文][評論]

　住房過剩是假問題房價太高是真問題

　老百姓買不起房不是因為他們沒有需求，而是房價太高，遠遠超出了他們的購買力。現在的情況是，開發商預期房價一時半會兒不會下跌，所以他寧愿房子空著也不肯降價。
　而要提高老百姓的收入也不是說提馬上就能提的。因此，政府目前所能做的，就是改變供地結構，增加中低價位商品房、經濟適用房和廉租房的土地供應。[全文][評論]

全國商品房空置1.14億平方米

　來自國家統計局的最新統計數據顯示：2005年11月份國房景氣指數為101.08點，比10月份回落0.02點，比去年同期回落3.53點。其中，我國的商品房空置面積仍在增長，已達1.14億平方米。
　 11月份國房景氣指數的各項分類指數來看，商品房空置面積指數為99.94點，比10月份回落1.08點，比去年同期回落8.77點。[全文][評論]

國土資源部：房產躋身產能過剩行業

　春節后，我國房屋過剩的問題引發了諸多討論。國土資源部在其官方網站發文表示，國家有關部門去年底已將房地產列入了產能過剩行業名單。
　數據顯示，房屋存在潛在過剩危機，主要與一些地方的供地結構性失衡有關。[全文][評論]

房價高如許成本幾人知

　　房價成本除了土地價格、建設成本、政府稅費等基本因素外，還有很多隱含因素，應盡可能多地公布市場信息，更好地發揮市場引導作用。
　　在福州市物價局公布房價成本清單后，浙江等地也傳出消息，要把土地價格等房價重要組成部分以政務信息的名義予以公開。[全文][評論]

　五大異常因素抬升房價

　　由于商品房結構矛盾、大量資金涌入房地產市場、人們對商品房漲價的預期、少數開發商及中介機構哄抬房價以及過分強調華而不實的社區景觀等因素作用，導致房價一升再升。建設部房地產業司原司長張元端在西安分析了導致房價上漲的因素。
　　張元端認為，應該從開發時就注意在綠色環保的前提下降低開發成本，從而在整體上降低房價。[全文][評論]

銀行資金過剩間接導致房價上漲

住房等是老百姓最關注的兩會話題

　根據中國社會調查所從去年12月開始對全國16個城市2000位公眾的調查顯示，老百姓最關注的是住房與物業問題，關注度高達75.3%。房價的不斷上漲使最基本的需求“住”成為人們生活的巨大壓力。
　在這些來自北京、上海、天津、重慶、廣州、深圳、武漢、長沙、鄭州、大連、沈陽、哈爾濱、西寧、西安、福州、廈門等地的受訪者中，有82.4%表示會關注“兩會”。[全文][評論]

人大代表提議建政府公屋

　怎樣解決低收入家庭的住房問題？尤其是對一大部分城鎮最低收入和中低收入間的“夾心層”家庭來說，去商品房市場購置住房，他們無力；租住廉租房，他們不夠條件。
　邵杭偉代表認為，政府當前非常有必要引導人們形成租房也是“居者有其屋”的理念。“現階段，政府要保障的是人人有房住，而不是人人有房產，更不能是人人買新房”。[全文][評論]

政協委員：別讓經濟房成窮人新負擔

　政協委員王少階和蔡玲在提案中指出，全國住房價格近幾年呈連續上漲趨勢，其中經濟適用住房價格上漲快，成為中低收入家庭面臨的新問題。
　經濟適用住房價格上漲過快，一定程度上超過了中低收入家庭尤其是低收入家庭的收入水平，使得部分家庭背負了沉重債務。[全文][評論]

穩定房價要讓百姓俱歡顏

　目前，房地產業已經成為我國國民經濟的支柱產業之一。房地產產值不但在GDP總量中占有相當可觀的分量，而且，房地產業與兩個數量龐大的普通群眾團體的利益密切相關。這兩個群眾團體，一個是購房者群體，另一個是主要以農民工為主的房地產業的建設者。
　問題是，近年的房地產市場發展，無論是購房者，還是普通農民工，他們當中的很多人，其切身利益都受到了不同程度的損害。
　在購房者方面，居高不下的房價，讓他們背上沉重的包袱。有不少家庭，為了購買一套住房，耗盡了三代人的儲蓄，還要負擔十年、幾十年的房屋貸款。
　縱有廣廈千萬間，還需百姓俱歡顏。只要以普通群眾的利益為出發點開展工作，房地產市場必將得到更加健康穩定的發展。 [全文][評論]