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【據(jù)新華社西安20日電】
由于商品房結(jié)構(gòu)矛盾、大量資金涌入房地產(chǎn)市場、人們對商品房漲價的預(yù)期、少數(shù)開發(fā)商及中介機構(gòu)哄抬房價以及過分強調(diào)華而不實的社區(qū)景觀等因素作用，導(dǎo)致房價一升再升。建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司原司長張元端在西安分析了導(dǎo)致房價上漲的因素。
張元端認(rèn)為，導(dǎo)致房價上漲的因素中有一些是正常的，如市場住房需求旺盛，商品房品質(zhì)不斷提高等，都促使了房價上漲。
但還有一些非正常因素也對房價起到拉動作用。一是商品房結(jié)構(gòu)矛盾。普通住宅與經(jīng)濟適用房的比重過低，中低價位的住房供應(yīng)量過小，刺激高檔住房價位上漲，拉動了均價上漲；二是大量資金涌入房地產(chǎn)市場，炒房者過多；三是人們對商品房價格上漲的預(yù)期，以及部分開發(fā)商吵嚷的“土地供應(yīng)縮減”等，促使房價不正常上升；四是少數(shù)開發(fā)商和中介機構(gòu)哄抬房價；五是一些樓盤過分強調(diào)景觀裝扮，這些華而不實的東西，抬高了開發(fā)成本。
張元端認(rèn)為，應(yīng)該從開發(fā)時就注意在綠色環(huán)保的前提下降低開發(fā)成本，從而在整體上降低房價。張認(rèn)為，目前市場開發(fā)土地存量很大，開發(fā)商的存量土地足夠用于2至3年。(楊俊卿)
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