社評:穩定房價要讓百姓俱歡顏

http://whmsebhyy.com 2006年02月15日 00:00 中華工商時報

　　日前，建設部出臺了2006年工作要點。要點強調，2006年建設部將繼續貫徹落實加強房地產市場調控的政策措施，控制房地產投資規模，調整住房供應結構，促進合理的住房消費，切實穩定住房價格。通過調控項目立項和土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開發，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。

　　我們認為，建設部的工作要點，體現了我黨“立黨為公、執政為民”精神，符合最

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廣大的人民群眾的根本利益，值得高度肯定。

　　目前，

房地產業已經成為我國國民經濟的支柱產業之一。房地產產值不但在GDP總量中占有相當可觀的分量，而且，房地產業與兩個數量龐大的普通群眾團體的利益密切相關。這兩個群眾團體，一個是購房者群體，另一個是主要以農民工為主的房地產業的建設者。

　　問題是，近年的房地產市場發展，無論是購房者，還是普通農民工，他們當中的很多人，其切身利益都受到了不同程度的損害。

　　在購房者方面，居高不下的

房價，讓他們背上沉重的包袱。有不少家庭，為了購買一套住房，耗盡了三代人的儲蓄，還要負擔十年、幾十年的房屋貸款。

　　在農民工方面，拖欠農民工工資問題，在建筑市場和房地產市場，時有發生。

　　房價居高不下，使得很多購房和準備購房的家庭，無力進行其他方面的消費。與此同時，權威部門的數據顯示，我國很多行業、產業產能過剩，亟須擴大內需，消化這些過剩的產能。在這種情況下，如果聽任房價繼續漲下去，對國民經濟的健康運行，將產生巨大的負面沖擊。

　　另外，農民工工資得不到保證，不但影響社會穩定，影響新農村建設，也會對房地產市場產生不良的影響。

　　正是在這樣的背景下，2005年3月、4月，國務院以及建設部等相關部委，相繼出臺一系列政策措施，穩定住房價格。

　　到2005年年末，我們看到，雖然各大主要城市的房價仍在上漲，但是上漲幅

　　度已經開始緩慢回落，房價瘋漲的勢頭受到遏制。

　　盡管如此，我們認為，影響房價的一些負面因素仍然存在，穩定房價的工作在2006年仍應繼續。此次建設部的工作要點中，提出要落實

商品房預（銷）售合同聯機備案和實名制購房制度、嚴肅查處內部認購違規促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為，繼續合理控制城鎮房屋拆遷規模等措施。這些措施，都是切中要害的，堅持實施下去，會有良好的效果。

　　縱有廣廈千萬間，還需百姓俱歡顏。只要以普通群眾的利益為出發點開展工作，房地產市場必將得到更加健康穩定的發展。（15B6）

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