建外SOHO從未想過要簡單模仿

　　 第1頁:潘石屹：加息我們歡迎 對房地產影響不是非常大第2頁:不點名你怎么知道批評的是任志強還是我？第3頁:新書面市：末位淘汰制不怕被模仿第4頁:建外SOHO從未想過要簡單模仿

　　網友：10月底了，建外SOHO銷售快結束了吧，潘總，能問一下建外SOHO尾盤賣的怎樣，您滿意嗎？

　　潘石屹：建外SOHO到10月底就停止銷售了，銷售結果我非常滿意，剩下沒有銷售出去的幾套房子我們也停止銷售，等到工程到一定程度，我們再考慮是銷售還是自己留下來出租。

　　網友：空置期物業費減免是空話。據說建外SOHO的業主準備聯合起來，和賽特物業公司爭取自己的權益。你認為如此下去最終結果會怎樣？身為建外SOHO的開發商，對此你可有良策？

　　潘石屹：在此之前，我們發展商一直充當著一個橋梁的作用，促成我們的業主和物業管理公司之間有一個很好的溝通，今后我們也會扮演這樣的角色，協調雙方的利益，讓雙方能夠達成共識。

　　網友：《時代建筑》中對建外SOHO有這樣一段評價：美中不足的是作為建立SOH0公共內核的SOHO街區，由于操作者的慣性思維被導向了一個錯誤的方向，甚至一度以"北京新天地"仿造品形象出現。而本來建外SOHO有機會建立中國自己的第一個SOHO街區。不知潘總如何看待？

　　潘石屹：建外SOHO是一個很成功的建筑，我們非常感謝建外SOHO的設計師，但我們從一開始就沒有想著去簡單的模仿別人，媒體上一些個別的報道，我想都是誤傳。

　　網友：我看老潘選的提問人不像已買了SOHO的人，我相信已買了、住了SOHO的人會有一些對SOHO的質量和服務差的許多問題，老潘，愿意、敢面對嗎？

　　潘石屹：我們網友沒任何限制，誰都可以來提問題，對于我們的房子和服務，只要你有問題，可以及時跟我們提出，我們都會盡快的為你提供服務。

　　網友：SOHO尚都馬上要開工了，施工單位是繼續用建外SOHO的施工單位呢？還是競標選新的施工集團呢？

　　潘石屹：SOHO尚都的施工單位，我們正在采用招標的辦法確定，不一定沿用建外SOHO的施工單位，但在相同條件下，我們會考慮使用已用過的施工單位，畢竟有延續性。

　　網友：潘總，SOHO尚都周邊的幾個項目像昆泰、鉑宮、萬通中心等寫字樓項目賣的都很一般，您對SOHO尚都精裝寫字樓產品有信心嗎？

　　潘石屹：我不想過多的去評論鄰居的項目，實際上真正的評價是客戶的評價，市場的評價，同行的評價是沒有任何意義的。我對我們SOHO.尚都精裝修的寫字樓很有信心。因為它是總結了過去我們近十年的時間，在CBD開發房地產的經驗，做出來的一個最完整，最系統，最有投資價值的投資產品。

　　網友：據悉，三季度北京甲級寫字樓市場平均租金繼續走高，且空置率上升。中關村甲級寫字樓空置率33.2%，而 CBD空置率卻降到3.8%，潘總，您怎么看這組對比數據？

　　潘石屹：北京的寫字樓市場我一直認為是一個被扭曲了的市場，多少年來一直是按樓堂管所去壓制，所以北京寫字樓市場的前景我是非常看好的。當然寫字樓對地段的要求比對住宅要高，不能建得太偏，沒有商業氣氛的寫字樓是沒有價值的。

　　網友：潘總， SOHO尚都今年11月中旬就開盤了，但聽說開盤只是內部認購，那簽正式合同將會在什么時間呢？

　　潘石屹：SOHO尚都11月上旬開始，我們將分幾步走，第一步先滿足公司員工的購房，第二步滿足已經購買我們房子客戶的購房，然后我們向市場公開銷售。

　　網友：寫字樓高額的空調加時費成為了眾多公司永遠的痛，不知道潘總新的項目是否有改進的辦法?

　　潘石屹：中央空調是寫字樓高額的空調費，加時費成為了一大障礙，我們改用了分戶式的空調。

　　網友：潘總，前兩天看到一新聞說2008年后寫字樓市場要有最少四年時間的斷檔，這是不是真的，這是對北京的寫字樓市場在SARS后持續低迷后的一劑強行針啊。

　　潘石屹：北京寫字樓的供應量一直很少，最近幾年立項和開發的也很少。是不是會出現四年的斷檔，這我不太清楚。

　　網友：朝外SOHO有什么新動向了么？

　　潘石屹：朝外SOHO正在緊鑼密鼓的做規劃設計。

　　網友：長城腳下的公社最近推出了“冬季酬賓套餐”活動，不知道海南博鰲推出了哪些季節性的促銷活動？

　　潘石屹：冬天對長城腳下的公社不是最佳的季節，我們會推出一些優惠的措施，但是冬天對博鰲藍色海岸是最好的季節，不用出過多的促銷活動。

　　網友：在藍色海岸住了幾天后，怎么感覺像在馬爾代夫似的，但呆久了感覺缺點兒什么，是否有增加一些娛樂項目打算？？

　　潘石屹：博鰲藍色海岸是個休閑度假的地方，所以娛樂的項目比較少。

在長城上接受德國電視臺記者的采訪

　　網友：談談你在長城上接受德國電視臺的采訪吧，為什么選擇在長城上？回答了什么提問？德方有何評價？

　　潘石屹：每年德國電視一臺都要介紹四名中國人物給德國人民，這次在中國選擇了四人，第一位是電影導演徐克，第二位是瘋狂英語的李洋，第三位是上海的一位用手工做皮鞋的工人，第四位是我。他們關注更多的還是中國的城市建設。

　　網友：近期SOHO小報網上有位網友非常關心潘總您換車的事，不辭辛苦的搜集了七款SUV越野車的介紹，不知潘總可否有心儀的車型？

　　潘石屹：謝謝網友的熱情，我在上面說我的車壞了，要換一輛車，給我推薦了許多車型，并且掛上了照片，看來我得很快從里面挑一輛。

　　網友：潘總，你那輛大切一下降了7萬，你覺得窩心嗎？

　　潘石屹：不光價格下跌了，美國汽車的質量還是比不上德國的和日本的。

　　潘石屹：今天的聊天就到這兒，下次再見！

[上一頁]  [1]  [2]  [3]