石仁坪

　　因為北京奧運，作為“農業股”的順鑫農業被炒成了“地產暴發戶”。

　　2001年，國際奧委會確定第二十九屆奧運會在北京順義建設順義奧林匹克水上公園，安排賽艇、皮劃艇兩個比賽項目，產生30枚金牌。

　　于是，地處順義的順鑫農業(000860.SZ)成為“奧運概念股”，除了其白酒、食品行業被認為將會獲得“奧運機會”，更因其在順義擁有地皮而被一些市場人士稱為“地產暴發戶”。

　　“這些土地跟奧運不挨邊兒”

　　“奧運舉辦將使順義快速發展，城市化率快速提升，未來幾年全區城市化率將由現在的30%飆至80%，將拆遷30多個村，十多萬農民將轉為城市居民，這意味著順義區現在的農地中有71%會被征用，而農地的升值空間是以十倍計的，公司(指順鑫農業)將會因農地被征用而暴富。”一份網上熱傳的分析師報告如此寫道。

　　不過順鑫農業一位人士表示，“這種傳言是不負責任的。”

　　但是另一份分析師報告又稱：順鑫農業在順義區開發的“三高”農業項目占地在6000畝左右，去年順鑫農業以4087萬元向順鑫集團購買租賃的13.5萬平方米地皮，每平方米地價僅303元，并以3600萬元購買母公司位于順義區金馬工業開發區內12.5萬平方米土地，每平方米地價僅288元。由于公司購地成本極低，在人民幣持續升值的背景下，公司未來業績有爆炸性增長的潛力。同時公司也成為當之無愧的“北京地王”！

　　順鑫農業資本運營部一位人士則認為，這些土地都是公司需要的，不會輕易轉讓；該部另一位人士則稱，公司的土地不會被征用，他表示“這些土地跟奧運都是不挨邊兒的”。

　　中投證券分析師黃巍認為，由于受到政府大力扶持，順鑫農業土地被征用的可能性不大。但是他認為其中一部分農用地將來可能轉化成商業用地，土地將會大幅升值。

　　考慮到順鑫農業旗下就有一家

　　志在奧運食品市場

　　對于“北京地王”一說，順鑫農業資本運營部一位人士不以為然，她表示公司未來的發展還是傾向于主營業務。

　　根據去年年報，順鑫農業的主營業務分為五大類：白酒制造業、肉類加工業、果蔬飲品業、建筑工程業、種畜養殖業。其中肉類加工業在主營業務收入中所占比重最大，在2/3左右。

　　奧運商機對于順鑫來說，“地產暴發戶”似乎不是其發展目標，它的期望是抓住北京奧運的機會，在食品和白酒等行業大展身手。

　　“奧運會的舉辦將會進一步改變國人的生活觀念和消費理念，加速食品消費向多元化、高端化升級，并融入更多國際元素，追求不同層次的食品消費品位。”這是順鑫農業的“奧運食品觀”。

　　在順鑫農業董事會今年3月通過的增發議案中，擬募集的資金計劃投入最多的是食品加工建設項目，擬投入25310萬元，建設期為一年。公司預計項目建成后，正常年銷售收入61752萬元，利潤總額6947萬元，稅后利潤4654萬元，投資利潤率27.45%，資本金凈利潤率18.39%。

　　順鑫農業認為，“為滿足居民消費需求變化，領先一步進行產品嘗試和市場開發的食品加工企業，必將在未來的行業競爭中占據有利位置。”

　　事實上，對奧運食品市場的搶奪已經非常激烈，日本、韓國這些奧運舉辦經驗國的食品商已經紛紛進入北京，試圖用他們的“先發優勢”占領市場。

　　不過黃巍認為，國外食品的進入對順鑫農業的威脅較小，因為順鑫農業處在國家扶持的行列。

　　一位券商研究所所長則認為，無論食品市場的競爭多么激烈，對基礎農產品和肉類的需求在奧運期間將會大量增加。上述長期跟蹤順鑫農業的分析師認為，作為政府重點扶持的農業企業，其有可能成為北京奧運最重要的農產品提供商。

　　后勁如何？

　　奧運是一次極為稀缺的機會，它對一家公司的影響能有多大？順鑫農業今年以來的漲勢并不算迅猛，但是其市盈率已達60多倍。

　　上述長期跟蹤順鑫農業的分析師并不認為目前的股價已經透支了順鑫農業未來的業績。她認為，奧運召開之前，其旗下的建筑業務將在順義的城市化過程中獲益；而其食品業和酒類將在奧運舉辦時收益最大；但是順鑫農業的業績不會因為北京奧運而出現爆發式增長。她預測，2007和2008年，順鑫農業每股收益分別為0.38和0.50元。

　　而黃巍對順鑫農業的評價是短期觀望、長期推薦。他認為北京奧運對順鑫農業在市場和品牌上的影響是長久的，這一影響將會持續到北京奧運結束之后。