昨日，央行年內(nèi)第四次提高存貸款基準(zhǔn)利率。業(yè)內(nèi)人士表示，明年猛增的房貸月供將逼不少購房者提前還貸。

　　購房還貸壓力增大

　　興業(yè)銀行昆明分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的一負(fù)責(zé)人指出，央行加息后購房者明年還貸壓力將增大。

　　該人士解釋說，盡管央行多次調(diào)息，但各大銀行一般到明年才會(huì)執(zhí)行新的

房貸利率。因此，到明年1月1日，隨著銀行執(zhí)行新的房貸利率，借款人將同時(shí)承受四次利率上調(diào)帶來的壓力，即5年以上的貸款利率從6.84%上漲到了7.56%。

　　在此情況下，一些購房者紛紛

提前還貸。“根據(jù)我們的初步統(tǒng)計(jì)，今年提前還貸者已經(jīng)占到了房貸總?cè)藬?shù)的50％。”該人士說。

　　利率調(diào)整還有空間

　　“這次央行再出‘狠手’，調(diào)高存貸款基準(zhǔn)利率是為了‘踩剎車’”，云南大學(xué)

留學(xué)生院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授、博士生導(dǎo)師徐光遠(yuǎn)說，針對(duì)目前經(jīng)濟(jì)過熱的發(fā)展趨勢，央行今后還將出臺(tái)相應(yīng)的貨幣政策。

　　徐光遠(yuǎn)說，我國的利率調(diào)整還有一定的空間。“只有當(dāng)存款收益大于或相當(dāng)于其他投資的收益時(shí)，其他領(lǐng)域的資金才會(huì)回流”。

　　“考慮到再次加息的可能，一些銀行推出的固定利率房貸將受到追捧。”興業(yè)銀行昆明分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人說，相比其他房貸產(chǎn)品，利率固定的房貸有利于減少消費(fèi)者受利率調(diào)整的影響。

本報(bào)記者 郭新志