新華網貴陽11月29日電(記者周宏波) 今天，貴州省全面推出“整體認購，適價銷售”的房屋置換新模式。這表明，房地產商今后可以將住房“批發”賣給房屋置換中心，而消費者也可以購買低于市價的住房。

　　貴州省房屋置換中心和中國工商銀行貴州省分行合作推出了這一模式。房屋置換中心以樓盤本身真實成本加上一定合理微利的價格整體認購房地產商已建、在建或擬建樓盤，再以大大低于市場價的適當價格出售。消費者可以用擁有產權的住房抵價置換。

　　貴州省房屋置換中心主任武廷方介紹說，任何購房者相對于房開商都是弱者，對較高的房價無可奈何。今天推出的“錦繡園”樓盤，置換中心專業人員對其真實成本進行評估約為2200元／平方米，給房開商200元／平方米的合理利潤，確定了2400／平方米的整體收購價格。中心再以約2600元／平方米的價格銷售，比同等樓盤價格低了至少500元／平方米。

　　武廷方指出，這一模式通過規模效應獲得市場多贏的結果。對于消費者來說，低于市價購得同等條件的住房；房產商省去約一年左右的銷售期，資金周轉速度大大加快，總體利潤并未受損；政府也實現了平抑過高房價的目的。

　　據了解，貴州省到明年將向貴陽市民提供30萬至50萬平方米的這種適價住房。(完)