近日，記者從國家統計局了解到，其經濟景氣監督中心就居民如何挑選自己稱心如意的住房，如何看目前的房地產市場問題作了一項調查。結果表明：廣大居民認為當前房價仍然偏高。

　　-購房者仍很慎重

　　2000年，隨著住房制度改革的深入，“貨幣化”分房政策以及政府有關金融、稅收方面一系列相關政策的出臺，加之銀行不斷加大推行個人住房信貸力度，使得集團化購房從市場退出，取而代之的是個人購房。購房對中國老百姓來說是生活中的頭等大事，居民在購房時都表現出慎之又慎的態度。調查顯示，16%的人首先考慮價格因素，15.1%的人首先考慮環境因素，14.2%的人首先考慮交易因素，11.2%的人首先考慮綠化因素。另外，朝向、物業、輔助設施、戶型、增值、學校也是一部分居民購房時首先要考慮的因素。這說明：價格、環境、交通、位置是居民購房時要考慮的四大主要因素。

　　-購房者不再單純要大面積

　　調查顯示，有42.4%的人選擇80-100平方米的住房，27.8%的人表示希望購買50-80平方米的住房，25.3%的人選擇100平方米以上的住房，只有4.5%的人希望選擇50平方米以下的住房。家庭的收入和人口等是影響居民選擇住房面積的主要因素。我國目前城鎮居民多為三口之家，中等收入的家庭可以負擔80-100平方米面積內的房價，另外房地產市場開始走向成熟，大部分購房者要求的是合理的配比，不再是單純的擴大面積。收入相對較低、家庭人口少、剛參加工作不久的年輕人選擇房子的面積較小；高收入及人口較多的家庭選擇的住房面積較大。

　　-購房者大多選擇分期付款

　　對于如何支付高額的購房費用，絕大多數人選擇了分期付款。這次調查顯示：47.8%的人希望選擇10年分期付款，25.4%的人希望選擇20年分期付款，20.4%的人希望選擇一次付清。這說明多數人已經認可分期付款的購房方式，“花明天的錢買今天的房”，不僅會使大部分居民圓了住房夢，而且也會推動房地產市場向前發展。

　　-高昂房價仍是居民即期購房的障礙

　　調查顯示，高達65%的人認為所在城市的房價偏高，29.4%的人認為適中，只有5.6%的人認為房價較低。這說明，目前的城市房價和廣大居民的支付能力及收入預期相比還是偏高的，許多中低收入家庭及參加工作不久的年輕人，沒有太多的積蓄，收入預期也不樂觀，往往只能是望樓興嘆。高昂的房價仍是擴大城市居民即期購房的一大障礙。

　　對房價的走勢判斷，31%的人認為目前所在城市的房價會漲，41.1%的人認為基本不變，27.9%的人認為會跌。(文／本報記者劉林)