近日，國家統(tǒng)計局經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心就居民如何挑選自己稱心如意的住房，如何看目前的房地產(chǎn)市場問題進行了調(diào)查。結(jié)果表明：居民購房慎之又慎，購房首選分期付款，當(dāng)前房價仍然偏高。

　　2000年，隨著住房制度改革的深入，“貨幣化”分房政策以及政府有關(guān)金融、稅收方面一系列相關(guān)政策的出臺，加之銀行不斷加大推行個人住房信貸力度，使得集團化購房從市場退出，代之而起的是個人購房。購房對中國老百姓來說是生活中的頭等大事，居民在購房時都表現(xiàn)出慎之又慎的態(tài)度。調(diào)查顯示，16%的人首先考慮價格因素，15.1%的人首先考慮環(huán)境因素，14.2%的人首先考慮交通因素，12.1%的人首先考慮位置因素，11.2%的人首先考慮綠化因素。另外，朝向、物業(yè)、輔助設(shè)施、戶型、增值、學(xué)校也是一部分居民購房時首先要考慮的因素。這說明：價格、環(huán)境、交通、位置是居民購房時要考慮的四大主要因素。

　　調(diào)查顯示，有42.4%的人選擇80—100平方米內(nèi)的住房，27.8%的人表示希望購買50—80平方米的住房，25.3%的人選擇100平方米以上的住房，只有4.5%的人希望選擇50平方米以下的住房。家庭的收入和人口等是影響居民選擇住房面積的主要因素。中國目前城鎮(zhèn)居民多為三口之家，中等收入的家庭可以負擔(dān)80-100平方米面積內(nèi)的房價，另外房地產(chǎn)市場開始走向成熟，大部分購房者要求的是合理的面積配比，不再是單純的擴大面積。收入相對較低、家庭人口少、剛參加工作不久的年輕人選擇房子的面積較小；高收入及人口較多的家庭則選擇的住房面積較大。

　　對于如何支付高額的購房費用，絕大多數(shù)人選擇了分期付款。這次調(diào)查顯示：47.8%的人希望選擇10年分期付款，25.4%的人希望選擇20年分期付款，20.4%的人希望選擇一次付清。這說明多數(shù)人已經(jīng)認可分期付款的購房方式，“花明天的錢買今天的房”，不僅會使大部分居民圓了住房夢，而且也會推動房地產(chǎn)市場向前發(fā)展。

　　調(diào)查顯示，高達65%的人認為所在城市的房價偏高，29.4%的人認為適中，只有5.6%的人認為房價較低。這說明，目前的城市房價和廣大居民的支付能力及收入預(yù)期相比還是偏高的，許多中低收入家庭及參加工作不久的年輕人，沒有太多的積蓄，收入預(yù)期也不樂觀，往往只能是望樓興嘆。高昂的房價仍是廣大城市居民即期購房的一大障礙。(陽能)