現在做生意不容易，不管是大公司還是“小門臉”的老板，十有八九都這么說。老板們更愿意多從銀行貸款買房子、購設備，留下自有資金用來周轉。近日，工行北京分行調整了商業用房貸款有關規定，大家可以更容易地貸款購買商業用房，把“死錢”變“活錢”。以前，商業用房貸款只能貸到抵押物價值50%或60%的款項，現在只要抵押物明確、能夠辦理抵押登記，其貸款上限擴大到抵押物的80%；貸款期限也由個人最高10年，企業法人最高5年，延長至自然人、企業法人一律15年，這無疑緩解了貸款老板的還款壓力。同時，對已竣工且年限在2年內的商業用房可以免去評估，也省了貸款人的評估費用。但已竣工2年以上的商業用房，仍需評估重新核定其折舊后的價值。據悉，工行北京分行自2000年1月開展該項貸款以來，深受貸款人的青睞。用銀行的錢做基礎投資，讓他們提早圓了“老板夢”。現在，門檻降低，貸款更容易。另外，銀行也考慮到自己的企業身份，盡量減少金融風險，對單獨以房屋租金作為主要還款來源的商業用房，借款限制在抵押物價值的60%，期限不能超過10年，并要求貸款人提供在有關房地產管理部門注冊的書面租賃合同。