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　　近期，為了促進北京市二手房上市政策的進一步實施，中國工商銀行北京市分行對購買上市已購公用住房和經濟適用房(二手房)貸款條件又有所放寬，具體辦理程序如下：

　　首先，借款人所購房產必須符合北京市政府頒布的《北京市已購公用住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》的有關規定，并且產權完備、明晰。

　　其次，二手房貸款額度為房屋成交價或評估價格的70%(原為60%)，也就是說，買二手房的人只需交納三成首付款，再通過銀行貸款，就可以住上自己想要的住房了。

　　還有，借款人應符合《中國工商銀行北京分行個人住房貸款管理辦法》規定的貸款條件，同時還應補充提供以下材料：1.房屋土地管理局同意已購公用住房和經濟適用住房上市出售的批準(復)書；2.工行指定的房地產評估事務所出具的房屋評估報告；3.買賣雙方當事人簽訂的書面合同(文本由北京市房地產管理部門統一制作)；4.房屋產權為共同擁有的，應由其他共有人書面同意出售；5.交易的二手房是以標準價購買的房改房，賣方應提供原單位放棄優先購買權的批準文件。

　　最后，經審核同意發放貸款(可以給售房人開具貸款承諾書)后，借款人需持房屋所在地房地產交易管理部門辦理房屋轉讓和變更登記手續的文件到銀行辦理貸款的相關手續。售房人需在工商銀行開立個人儲蓄賬戶并提供存折復印件，貸款由銀行轉賬劃入該賬戶中，或者由銀行轉賬劃入中介機構的賬戶中。

　　張揚

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