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馬光遠:這個會議為明年房地產等政策定調

2019年12月13日11:13    作者:馬光遠  

  文/新浪財經意見領袖專欄作家 馬光遠

  穩增長的重要性可謂空前,“保六”是政策的應有之義。

  中國每年最重要的關于經濟工作的會議12月10日至12日在北京舉行。

  一般認為,這個會議為明年經濟目標和重大政策定調的會議,會議確定的經濟目標和重大政策都會在政府工作報告中體現,因而備受關注。

  l 第一、關于明年經濟增速要不要“保六”

  在這次會議以前,因為中國經濟下行的態勢沒有改變,關于明年經濟增長目標要不要“保六 ”的爭論非常大。

  有學者認為,“保六”非常有必要,因為GDP持續下跌形成的悲觀預期導致投資、消費減少的趨勢愈加明顯。總需求減少會導致GDP進一步下跌,形成惡性循環;GDP和GDP增速是幾乎所有經濟、金融指標的分母,分母的減少導致所有指標的惡化。通過“保六”逆轉預期非常重要。

  筆者同意這種觀點。而大多數人認為,沒有必要“保六”應該堅持供給側結構性改革的大方向,“刺激得到的六,不如改革得到的五”

  這次中央經濟工作會議,雖然沒有明確回答明年是不是要“保六”的問題,

  但我認為,通過會議公報,已經給出了明確的答案。這次會議和以前比,用了很大的篇幅多次提及“穩”,至少在六個地方提及確保經濟增長維持在“合理區間”的重要性: 

  1、緊扣全面建成小康社會目標任務,堅持穩中求進工作總基調;

  2、明年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年,要實現第一個百年奮斗目標,為“十四五”發展和實現第二個百年奮斗目標打好基礎,做好經濟工作十分重要。

  3、全面做好“六穩”工作,統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定,保持經濟運行在合理區間,確保全面建成小康社會和“十三五”規劃圓滿收官,得到人民認可、經得起歷史檢驗。

  4、實現明年預期目標,要堅持穩字當頭,堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要托底的政策框架,提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。要積極進取,堅持問題導向、目標導向、結果導向,在深化供給側結構性改革上持續用力,確保經濟實現量的合理增長和質的穩步提升。

  5、要完善和強化“六穩”舉措,健全財政、貨幣、就業等政策協同和傳導落實機制,確保經濟運行在合理區間。

  6、會議指出,實現全面建成小康社會和“十三五”規劃目標任務是明年全黨工作的重中之重。

  這六點其實已經說明,穩增長的重要性可謂空前,“保六”是政策的應有之義。

  l 第二、關于主要政策的變與不變

  在確保經濟“穩”的前提下,會議對明年的宏觀政策也做了部署。提出要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。

  積極的財政政策和穩健的貨幣政策的提法雖然和去年沒有區別。但內涵變化比較大: 

  1、財政政策:第一次提出要支持基層保工資、保運轉、保基本民生等“三保”,這其實從側面說明“保六”的重要性,基層一些地方已經發不出工資和正常運轉了;

  2、貨幣政策:去年是“松緊適度”,今年是“靈活適度”

  3、首次提出要“增加制造業中長期融資”;并且提出財政政策、貨幣政策要同消費、投資、就業、產業、區域等政策形成合力,引導資金投向供需共同受益、具有乘數效應的先進制造、民生建設、基礎設施短板等領域;

  4、去杠桿政策正式讓位于“穩杠桿政策”,會議提出“保持宏觀杠桿率基本穩定。” 

  5、投資政策:明年基建投資肯定是重點,提出“切實增加有效投資”。“要著眼國家長遠發展,加強戰略性、網絡型基礎設施建設,推進川藏鐵路等重大項目建設,穩步推進通信網絡建設,加快自然災害防治重大工程實施,加強市政管網、城市停車場、冷鏈物流等建設,加快農村公路、信息、水利等設施建設。”

  會議指出,成績來之不易,根本原因在于我們堅持黨中央集中統一領導,保持戰略定力,堅持穩中求進,深化改革開放,充分發揮中央和地方兩個積極性。

  在工作中,我們形成一些重要認識:

  必須科學穩健把握宏觀政策逆周期調節力度,增強微觀主體活力,把供給側結構性改革主線貫穿于宏觀調控全過程;

  必須從系統論出發優化經濟治理方式,加強全局觀念,在多重目標中尋求動態平衡;

  必須善于通過改革破除發展面臨的體制機制障礙,激活蟄伏的發展潛能,讓各類市場主體在科技創新和國內國際市場競爭的第一線奮勇拼搏;

  必須強化風險意識,牢牢守住不發生系統性風險的底線。

  l 第三、房地產政策的悄然變化

  會議對房地產政策的表述是這樣的:要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

  一是需要關注舊小區改造,一些老城區的舊小區可能要升值了,不要著急賣了;

  二是“房住不炒”的主基調雖然沒有變,但房地產政策的重點不在這里,而在“全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制。

  因城施策,穩地價穩房價穩預期意味著,明年房地產政策放松的趨勢比較明朗,但不會轉而鼓勵炒房,這事應該不會再發生了。

  l 第四、會議提到的“四個必須”蘊含的深意

  這次會議,提到了四個必須

  必須科學穩健把握宏觀政策逆周期調節力度,增強微觀主體活力,把供給側結構性改革主線貫穿于宏觀調控全過程;

   必須從系統論出發優化經濟治理方式,加強全局觀念,在多重目標中尋求動態平衡;

   必須善于通過改革破除發展面臨的體制機制障礙,激活蟄伏的發展潛能,讓各類市場主體在科技創新和國內國際市場競爭的第一線奮勇拼搏;

  必須強化風險意識,牢牢守住不發生系統性風險的底線。

  這其實是對過去幾年宏觀政策執行中一些問題和經驗的總結,比如,對風險的重視肯定是正確的。

  確保經濟增長肯定是正確的,但如何在去杠桿、環保等問題上把握力度很重要。比如會議提出“要提高中心城市和城市群綜合承載能力。這其實意味著大城市不能一味地趕人,還要提高承載力。

  “要樹立全面、整體的觀念,遵循經濟社會發展規律,重大政策出臺和調整要進行綜合影響評估,切實抓好政策落實,堅決杜絕形形色色的形式主義、官僚主義。”其實就是直接批評了。

  l 第五、不要把“穩增長”與“促改革”對立

  筆者支持中國經濟明年“保六”,是基于扭轉不好的預期,是基于中國經濟潛在增長率仍然在“六”以上,是基于改革還有很大的空間。

  中國經濟明年有能力運行在“六”以上,而不是人為通過過去下猛藥刺激的手段短期讓增長數字變得漂亮。現在,中國很多學者簡單化的把“增長”與“改革”對立起來。

  最近看到一位學者的說法,“用刺激性的辦法保六,還是用改革的辦法穩五”。就是這種簡單地把“穩增長”與“促改革”對立起來的典型代表。

  其實,只要真正搞改革,只會更好的帶來增長,中國經濟每一輪大的增長周期,哪一次不是因為真正改革?而一些改革,雖然短期影響增長,但長期仍然對中國經濟的長治久安是必要的。

  改革怎么會影響增速呢?如果改革動真格,不但不會影響經濟增速,反而會推動經濟增長。看看過去40年中國經濟發展的真實路徑,理解這點并不難!現在最需要的是釋放真正的改革信號,釋放大眾繼續創富的活力!

  (本文作者介紹:獨立經濟學家,經濟學博士,產業經濟學博士后。現任民建中央經濟委員會副主任,中央電視臺財經頻道評論員。)

責任編輯:陳鑫

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文章關鍵詞: 馬光遠 深圳二手房
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