|
記者在北京市建委相關部門了解到，如果對1990年以前建成6000萬平方米具有改造價值的非節能住宅進行改造，僅圍護結構節能改造一項的投入就需要100億元以上。
據了解，本市的節能建筑開始于1990年，當年北京市建成節能30％的建筑6500萬平方米，節能50％的建筑11000萬平方米；此前建成的9379萬平方米住宅均屬于非節能住宅。綜合分析這部分建筑的建造年代、使用壽命、執行的建筑設計規范，基本確定有6000萬平方米的
住宅具有改造價值，僅對圍護結構進行節能改造一項的投入就需要100億元以上。
但是，既有建筑節能改造面臨兩大問題，一是資金來源問題，幾百億元的節能改造投資是個不小的數目。一般來說，既有建筑節能改造資金應該由政府、業主和社會融資三部分構成。其中社會融資如果沒有回報，將難以實現。三者之間具體采取何種比例，也還需要進一步論證；二是改造的技術方案。對既有非節能建筑進行改造，技術上沒有問題，但改造施工中勢必影響到居民正常生活，與居民的協調、擾民等問題將很難協調。相關部門表示，進行既有建筑節能改造的試點示范十分必要，通過試點可以實際探索解決這些問題的有效途徑。
截止到2004年底，全市累計建成節能建筑17520萬平方米，占新開工居住建筑的97．7％。2004年6月，北京市在全國率先發布《居住建筑節能設計標準》，節能率達到65％，并于2004年10月1日強制實施。該標準的實施比“十五”規劃的要求提前了10年，其節能水平相當于上世紀九十年代初歐洲發達國家節能水平。
新標準從原有的節能50％變為節能65％，原則上以冬季采暖為主，兼顧夏季空調制冷的節能。
商報記者 杜秀平
| 
