北京整肅房地產(chǎn)建筑市場(chǎng) 九大企業(yè)遭查處

　　本報(bào)記者林明發(fā)自北京

　　日前，包括北京首鋼、北京城建等九大建筑企業(yè)遭到北京市建委查處，原因是企業(yè)在建設(shè)過(guò)程中存在較為嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象，正在建設(shè)中的八大處經(jīng)濟(jì)適用房等項(xiàng)目因嚴(yán)重安全隱患被全部叫停。九大企業(yè)遭查處

　　日前北京房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)遭遇了最大規(guī)模的一次專項(xiàng)清理，9家建筑業(yè)巨頭和多個(gè)承建項(xiàng)目遭到查處。包括北京首鋼、北京城建、中煤建設(shè)、中國(guó)航空港建設(shè)等國(guó)內(nèi)一線大建筑企業(yè)因違規(guī)操作、存在重大安全隱患等原因被處罰。

　　據(jù)北京市建委介紹，日前建委市區(qū)兩級(jí)系統(tǒng)對(duì)建筑在施工程進(jìn)行了“地毯式”檢查，對(duì)于違規(guī)操作的企業(yè)以及存在隱患問題的承建項(xiàng)目進(jìn)行了嚴(yán)厲處置，本著“該停工的停工，該處罰的處罰”的原則，分別下發(fā)了停工通知書和責(zé)令限期整改通知書，包括八大處

　　據(jù)了解，在此次專項(xiàng)清理檢查中，共涉及項(xiàng)目達(dá)2448項(xiàng)，其中市建委抽查工程172項(xiàng)，區(qū)縣建委抽查工程2276項(xiàng)，規(guī)模之大、覆蓋面之廣為歷年之最。

　　北京市建委委員張農(nóng)科在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，此次大規(guī)模檢查和處罰違規(guī)企業(yè)，顯示了建委整肅房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)的決心，對(duì)于部分抱僥幸心理的建筑商絕不姑息養(yǎng)奸，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，同時(shí)記入企業(yè)不良信用系統(tǒng)。張農(nóng)科表示，這一切只是開始，未來(lái)仍將繼續(xù)加大整治力度。

　　而通過(guò)違規(guī)項(xiàng)目存在問題來(lái)看，主要是由于工程在施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理上存在一些問題，防護(hù)設(shè)施不全等原因?qū)е隆�業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，建筑企業(yè)為獲取承建項(xiàng)目，普遍存在帶資進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)現(xiàn)象，加上今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，開發(fā)商資金捉襟見肘，這無(wú)疑加大了建筑企業(yè)壓力，在一些項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)設(shè)備、管理控制嚴(yán)重缺位不足為奇。盡管有的項(xiàng)目被查處是管理軟件上的原因，但其背后的整體組織力量不到位不無(wú)資金實(shí)力的影響，資金正在成為真正的“隱形殺手”。資金鏈困局蔓延上游

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控對(duì)于整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的影響正在蔓延，作為建筑施工的上游市場(chǎng)同樣在所難免。一位不愿透露姓名的外地建筑承包商告訴記者，今年第二季度以來(lái)，其承建項(xiàng)目就再未能收到開發(fā)商的一分錢，由于項(xiàng)目前期銷售進(jìn)展不順，直接影響到了后期項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，作為建筑企業(yè)已經(jīng)無(wú)力再承擔(dān)龐雜日常開銷，盡管沒有停工，但受制于資金的困擾，在很多建筑措施上就不能保全。

　　而在北京市場(chǎng)，因?yàn)橘Y金鏈影響到施工進(jìn)程的項(xiàng)目正在擴(kuò)大，海淀、豐臺(tái)數(shù)個(gè)項(xiàng)目初現(xiàn)端倪，推遲建設(shè)開發(fā)進(jìn)度，做做停停甚至完全停工已時(shí)有發(fā)生，有的項(xiàng)目盡管維持建設(shè)，但管理上漏洞較大，成為市場(chǎng)一大隱患。

　　據(jù)建筑業(yè)內(nèi)人士介紹，建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程清晰，也有明確的技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)，多年來(lái)已經(jīng)形成了穩(wěn)定的利潤(rùn)水平，據(jù)業(yè)內(nèi)估算，行業(yè)整體盈利水平在10%左右，遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由此依靠建筑企業(yè)長(zhǎng)期墊資施工并不現(xiàn)實(shí)，并且隱患極大。

　　建筑企業(yè)資金匱乏，不僅會(huì)影響大量員工正常收入，對(duì)施工項(xiàng)目建筑質(zhì)量也是一種潛在威脅，同時(shí)專家提醒，因?yàn)橥９ぴ斐傻姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量無(wú)法跟上，也將會(huì)進(jìn)一步影響未來(lái)的市場(chǎng)供需，造成整個(gè)行業(yè)的巨變。建筑市場(chǎng)面臨洗牌

　　據(jù)了解，多年來(lái)北京本土建筑業(yè)市場(chǎng)主要由

　　由此，北京建筑學(xué)院劉長(zhǎng)濱教授分析認(rèn)為，隨著北京房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)管理檢查力度加大，對(duì)于建筑企業(yè)的資金要求越來(lái)越高，未來(lái)作為建筑企業(yè)，面臨著與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同樣的資金門檻問題，一些資金實(shí)力薄弱、管理能力低下的小規(guī)模建筑承包商將逐漸退出市場(chǎng)，取而代之是有資金規(guī)模、管理完善、美譽(yù)度高的實(shí)力品牌，5年之內(nèi)將是建筑市場(chǎng)走向集中的過(guò)程。