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“切房客”瞄準考研族，多數(shù)房客不堪騷擾搬家
本報訊 (記者 李立強) 簽了三個月的租房合同，才住了20多天，卻被要求再交3個月租金，否則不讓住且押金不退。近日，在人民大學附近租房考研的鄭錦鳳女士被租房中介攪得焦頭爛額。
入住一月被逼搬家
鄭女士是7月底找到位于人大南門的北京同心家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司租房的。據(jù)鄭介紹，雙方約定先住3個月，感覺合適再繼續(xù)住。雙方于7月27日簽訂合同，約定租賃時間從7月27到10月25日，共3個月，月租金300元，另交押金300元，共1200元。同心家園公司向鄭女士開據(jù)了兩張收據(jù)，一張定金，一張租金。但8月27日，同心家園老板張女士給鄭女士打電話，稱協(xié)議未經(jīng)她的同意，是員工自己決定的，要求鄭再交3個月租金才可以繼續(xù)住，否則連押金都不退。
“白紙黑字現(xiàn)在卻不認了”，鄭女士說，該公司三天兩頭給她打電話、發(fā)短信，導致她身心疲憊。遂向老板提出，將床位轉(zhuǎn)租，后面兩個月不住了，租金也不要了，只要求中介退還300元的押金，但這一要求也被張老板拒絕。
“未經(jīng)老板同意合同無效”
昨天，同心家園老板張女士接受記者采訪時說，公司規(guī)定，最低半年起租，從來沒有簽3個月合同的。與鄭女士簽訂合同的員工屬個人行為，簽訂這樣的合同沒有經(jīng)過她的同意，屬無效。她提出，無論是轉(zhuǎn)租或不住，必須先再交3個月房租，否則押金一律不退。她還說，公司給鄭女士的收據(jù)是定金而不是押金，鄭女士從來沒有交過押金。
“切房客”瞄準考研族
記者在人大附近采訪時發(fā)現(xiàn)，不少租房學生都遇到類似情況。一女生說，她曾在一中介找了個床位，合同是一個月的，才住了幾天，中介公司的人就不停地催她續(xù)約，“凌晨4點還打電話來”，該女生被折磨得受不了了，只好另找。
一位房屋租賃交易的資深人士說，這一招叫“切房客”，就是在租房者交了租金后，百般刁難，逼租房者搬出，從而獲利。一般準備考研的學生都沒有時間、精力和中介糾纏，多數(shù)也就忍了。對此，北京市工商局12315的工作人員說，學生如果覺得自己受到騷擾，可以報警或舉報。
北京市浩光律師事務(wù)所的阮律師說，合同蓋章簽署表明是公司行為，如果中介老板說自己不知情，那是公司內(nèi)部管理的問題，除非老板能證明該員工有私刻公章等違法行為，否則協(xié)議是有法律效力的。
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