禁租令解除對(duì)市場影響不大 房介看好開學(xué)時(shí)機(jī)

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)——高校周邊房租最高升百元

　　房介提示：學(xué)生租房最好選學(xué)校周圍 不要輕信網(wǎng)上發(fā)布的不合行情房源信息

　　本報(bào)訊(記者 吳煥)教育部自本月19日解除高校校外“禁租令”近10天以來，本市大學(xué)生租房人數(shù)并未明顯增加。多家房屋中介今天告訴記者，這和目前正值暑假期間有關(guān)。預(yù)計(jì)

到八九月份開學(xué)前后，大學(xué)生求租者才會(huì)開始放量，屆時(shí)高校周邊的房屋租金可能會(huì)提升50元至100元左右。

　　市場 “禁租令”解除目前影響不大

　　據(jù)我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司今天告訴記者，六七月份以來，各高校附近地區(qū)租賃市場十分活躍，像芙蓉里小區(qū)從6月底便進(jìn)入了租賃高峰期。與6月前期相比，該小區(qū)的租賃需求量與供給量的增長均超過100%，而學(xué)生約占該地區(qū)求租人群的80%以上。

　　不過，我愛我家認(rèn)為這些學(xué)生并非是擅自“違禁”的在校生，而多是高校畢業(yè)生。因?yàn)檐饺乩锏貐^(qū)雖然臨近北京大學(xué)，但更與中關(guān)村科技園區(qū)接壤，周邊寫字樓較多。因此前來求租的學(xué)生，多數(shù)是準(zhǔn)備到中關(guān)村高科技園區(qū)尋找工作、而又不愿居住得太遠(yuǎn)的畢業(yè)生。因此“禁租令”解除后，在校大學(xué)生的求租數(shù)量目前尚沒有增長的苗頭。

　　租金 高峰期比平時(shí)最多貴百元

　　一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的高層稱，其實(shí)教育部去年頒布“禁租令”后，大學(xué)生校外租房的現(xiàn)象仍然存在，只不過有些學(xué)校與學(xué)生私下簽訂了“保證書”，一旦出事后，學(xué)�？梢悦庳�(zé)。因此“禁租令”解除后，新增加的校外租房大學(xué)生不會(huì)太多。

　　盡管解除“禁租令”后，新增加的校外租房大學(xué)生不會(huì)太多，但不少房屋中介都看好今年八九月份的學(xué)生租賃市場。

　　“那時(shí)的租金要比平時(shí)貴50元到100元左右。九月份是開學(xué)期，學(xué)生租房的情況可能會(huì)多一些�！币晃环拷樨�(fù)責(zé)人說。

　　一些房屋中介也表示，為了能在學(xué)生租賃高峰到來時(shí)有足夠的房源，他們已經(jīng)提前派出專員在高校附近的小區(qū)，尋找適合學(xué)生租賃的中小戶型。

　　提示 不要輕信網(wǎng)上房源

　　北京順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分析，選擇在學(xué)校外租房的大學(xué)生，除了一些學(xué)生情侶外，很多是因?yàn)榭佳�、畢業(yè)生找工作等原因�！皩�(duì)于前者當(dāng)然是要以‘堵’為主，而那些在校內(nèi)宿舍和公寓安排確有困難，必須要在校外租房的學(xué)生，則要考慮避免上當(dāng)受騙�！�

　　像我愛我家、鏈家、順馳等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，紛紛建議學(xué)生租房最好選擇學(xué)校周圍一公里內(nèi)的房屋，不要輕信網(wǎng)上發(fā)布的一些不合行情的房源信息。